外地户口人买了我村平改楼合法吗，已经签了合同

2024-06-26 6

普法内容

不可以。房屋买卖合同签订后，卖方不配合办理过户手续的对策可以以双方的房屋买卖合同为依据，起诉要求对方履行后合同义务。房产不过户，从法律意义上讲，这套房子就不真正属于你。对原房主基本上没什么不利，对你就比较不利了。因为你并不拥有该房产的真正产权，也就失去以这套房产办理抵押等一系列权利。同时，原房主还可能在你并不知情的情况下，偷偷把房子转卖第三人。至于你手头的房产证，他只要到房管局办理挂失手续，登报之后，就可以重新办理一个新的房产证，你手头那个就无效了。建议：到当地律师所找一个律师，委托他以律师的身份找原房主讲一下，请他配合。如果原房主不配合。那就拿着房屋买卖合同等相关证据到原房主所在地基层法院起诉。要求对方履行合同义务，如果你提交的证据确实、充分，起诉书观点明确，论据充分，法条引用恰当，法院应该会判决你胜诉。这时，你可以请律师拿着法院的判决书，要求对方配合办理过户。如果还不行的话，可以申请法院出具协助执行通知书，之后，直接拿着材料到当地房管局办理过户。当然，最好先电话咨询一下当地房管部门，问一下此类情况要提供哪些资料或证明，因为，各地房管部门办理过户手续的程序和所需的手续、证明并不一定一致。

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可是我已经签了合同？
合同从签订完成后就开始生效了合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有

2024-05-12 8
已经签定了的合同口头修改还有法律效力吗
合同正式签订后，合同双方当事人协商一致可以口头变更合同。但注意保留证据，避免纠纷时无法证明口头合同的存在。如主合同约定变更应采取书面形式的，应遵循主合同约定采用书面的形式订立变更补充协议，如果未作出明确的变更形式约定，口头变更也是有效力的

2021-02-20 134
买车已经签了合同可以不买吗
购车合同签署之后，依然具有撤销的可能性。在双方均已签字盖章的情况下，购车合同即视为正式生效。若其中一方未能按照约定完成购买行为，则构成单方面的违约行为，应依法承担相应的违约责任。关于车辆销售商是否有权不予退还订金的问题，则需基于其提供的事实

2024-05-29 23

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可是我已经签了合同？
合同从签订完成后就开始生效了合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只

2023-07-23 15,340
买房合同签了后可以否改为已经履行了的吗
1、买房签了合同是能改的，只要当事人协商一致就可以变更合同。 2、当事人变更合同有效需要的条件分别有： (1)行为人具有相应的民事行为能力； (2)意思表示真实； (3)不违反法律、行政法规的强制性规

2022-06-11 15,340
外地买农村平房,房本过不了户,双方签订的合同有效吗
合同是有效的，但房屋买卖市是无效的。因为不动产交易字以登记为要件，如果签合同后，又卖给了第三方，第三方进行了变更登记，你就要不着房子了，只能叫他退你钱

2022-10-07 15,340
农村户口已经转走了，可以买卖宅基地吗
根据法律规定，农村房屋可以在村民之间转让，但可以按照一定的程序进行。一、房屋买卖应当经村民委员会集体书面同意。第二，如果是共有房屋，必须征得其他共有人的同意。三、提交户口簿、居民身份证、土地证、房产证

2021-11-16 15,340

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在外地买了房子怎么落户
在外地买了房子落户的方式如下：第一步，应分清不同类型分别准备所列不同材料到迁入地派出所办理户口准迁手续；第二步，当事人可持《户口准迁证》和被迁移人《户口簿》到所在地派出所办理《户口迁移证》；第三步，当事人持户口准迁证和《户口迁移证》到

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01:04
签了购房合同怎么过户
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定可知，当事人签了购房合同后，需要双方当事人携带房地产区属证书、购房合同等文件，向县级以上地方人民政府房产管理部门，申请房产变更登记。提交的房屋买卖合同，需要由产权证所有共有人签字。当事人填写房

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01:49
农村户口迁走了土地怎么办
农村户口迁走了土地办法如下：如果农民只是将家中部分人口的户口迁出，农村家中依旧有人居住、处置土地的话，村集体是没有权利将承包地收回的。因为我国的承包地是按户承包的，无论是这个人迁出，还是承包人去世，只要这户人家里还有人在这个村，承包地都由这

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