承租人到期不腾房的责任

2024-05-04 9

普法内容

承租人转租房屋，转租人拒不腾房，由谁主张权利这要分为两种情形：一种情形是转租人的租期已届满，而原承租人的租期未届满。在这种情形下，承租人可以根据转租合同，要求转租人返还租赁物。因前一个租赁合同租期尚未届满，房主要求承租人返还租赁物的债权请求权还未到行使期限，所以房主作为出租人尚不能主张其权利。但是，如果转租未经出租人同意的，出租人可在得知该情形后的任何时候行使解除租赁合同的权利，在转租人不腾房的情形下得向转租人主张权利。另一种情形是承租人的租期与转租人的租期同时届满。在这种情形下，承租人可以依据合同，要求转租人返还租赁物，其请求权是基于租赁合同中的要求转租人履行返还租赁物的债权请求权；出租人也可以行使其物权请求权，也就是直接要求转租人返还其房屋。法律依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！

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承租人逾期腾房违约金的标准
出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效

2024-06-28 7
房东收了房租到期却不腾房，也不退房租
协商不成，可到法院起诉。要求房东继续履行合同或者返还租金，并承担相应的违约责任或损失责任。

2024-06-09 22
别人租我的土地，到期不肯腾地
协商不成，及时诉讼维权，要求对方返还并支付占有期间的损失

2024-06-16 10

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租户到期不交房租不腾房怎么办
租户到期不交房租，属于违约行为，可以依照租赁合同的约定追究违约责任。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2023-12-08 15,340
房租到期了, 房东不续租, 承租人该怎么办, 出租人应该承担什么责任
按期交纳房租是承租人的一项主要义务。为防止承租人不按期交纳房租，出租人可与承租人在租赁合同中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金，超过一定期限后，每延期一日按一定数额收取违约罚金;拖欠租金超过6个月

2022-03-22 15,340
租房不到期，不再续租的违约责任
按照你们的合同约定承担责任。如果还有其他财产损失的，由违约方进行赔偿。

2022-10-26 15,340
租赁期满次承租人拒不腾房出租人应何处理？
可以要求次承租人腾房，并支付逾期腾房占有使用费。

2022-10-07 15,340

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租房失火房东是否承担责任
对于租赁的房屋失火，房东是否需要承担责任这个问题，主要看房东有没有做好火灾预防的义务，以及引起火灾的原因来决定，如果不确定原因的话，可以进行调查；如果房东没有履行此义务，那么是需要承担责任的。按规定，出租人要履行租赁物的维修义务，但是，双

2,691 15,340
01:22
租房不到期押金能退吗
租房不到期，押金能退吗一般来说，租房合同中的押金是承租人对于能按约履行租赁合同的一种保证，如果承租人没有按照合同约定履行其义务，出租人有权根据承租人违约行为造成的后果扣除押金甚至没收押金。租房尚未到期的情况下，除非双方另有约定或者租赁合同

6,911 15,340
01:15
房租到期不搬犯法了没
房租到期不搬，违反了合同法关于租赁期限的规定。我国合同法规定，租期届满后，承租人应当返还租赁的房屋。但是，如果出租方对于承租方继续使用房屋的行为，并未提出异议，应认定为原租赁合同继续有效，承租方应当按照租赁合同约定继续支付租金。此时，租赁期

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