买独院需要注意什么，房产证，土地使用权

2024-06-05 11

普法内容

建议不要购买。购买的二手房在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。因此，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定遭拒。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

购买50年土地使用权商品房要注意什么
50年土地使用权商品房到期了，如果国家没有收回的话，使用者到土地管理部门申请续期就可以了。

2020-12-17 138
参加法院土地使用权拍卖要注意什么
参加法院土地使用权拍卖需要注意的事项有： 1、及时有效的查封不论土地使用权被抵押与否，在法院依法处置前，都应进行查封，这是执行的基础。 2、合法的评估根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定试行》第47条的规定，在对土地使用权进

2020-06-07 142
城市土地使用证办理要注意什么
城市土地使用证办理要注意的有：1．要申请登记、地籍调查以及进行权属审核；2．要知晓设定抵押权的情况；3．注意开发商建设用地手续要齐全；4．必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。法律规定：根据《土地管理法实施条例》第三条，国家依法实行土地

2024-05-04 14

专业问答更多>>

的房，没有土地使用证，和房产证需要注意什么
首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次,我

2022-10-08 15,340
房地产土地使用证抵押要注意哪些？
房地产土地使用证抵押要注意质押的年限只有20年，国有土地使用证和私人抵押是可以的。个人所有的国有土地是可以的，像耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不能抵押。土地使用证在中国是确认土地使

2023-08-29 15,340
土地使用权预抵押登记需要注意什么？
1、无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。 2、土地使用权抵押的前提。 3、抵押须有书面文件。 4、土地使用权与地上建筑物一致的原则。 5、保险问题。6.土地使用权抵押时，应办理登记手续。7.土地

2023-10-30 15,340
房产证和土地使用证不一致怎么办？房产证办理流程？需要注意什么？
如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》合一，那么您只需要跑一个部门就行了。如果本地《房屋所有权证》与《土地使用权》分离，那么您就需要跑两个部门。很多地方还无法办理购房者的“小《土地使用权证》”，只能

2022-03-08 15,340

法律短视频更多>>

01:16
土地使用权抵押注意事项
土地使用权抵押注意事项如下： 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金，或尚未办理使用权证，则该土地使用权不能办理抵押。 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签

1,490 15,340
00:58
土地使用权属于什么资产
土地使用权属于无形资产。无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。不可辨认无形资产是指商誉。土地使用权明显是作为“一种权利”，而被列示为无形资产的。企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造

7,303 15,340
01:24
房地产继承要注意什么
第一继承房产时，应当凭公证机关出具的继承权公证书和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。第二遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。第三接受赠与房产的受赠人，须持房产所有人的赠与公证书和本人接受赠与公证书，或持双

1,063 15,340