不动产登记是指什么

2022-07-10 40

普法内容

动产登记又称为不动产物权登记，是权利人、利害关系人申请国家确定的职能部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的行为。登记是依当事人申请的行为。登记是国家专职部门的活动。登记内容为不动产物权及其变动事项。登记事项须记载于不动产登记簿。不动产登记的性质，是指不动产登记行为的法律属性。关于不动产登记的性质，大致有三种学说：（1）公法行为说。（2）证明行为说。（3）司法行为说。不动产登记并非登记机关的行政管理行为，其本质应为产生司法效果的事实行为。不动产登记包括的权利如下：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森林、林木所有权；（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；（五）建设用地使用权；（六）宅基地使用权；（七）海域使用权；（八）地役权；（九）抵押权；（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。不动产统一登记的功能：不动产统一登记制度是基于健全市场经济需求。有关人士认为，统一的不动产登记制度是市场经济的一项基础性制度，和每个人的切身利益息息相关。这是制度本身的价值，是基本功能。严格地讲，是制度的经济学价值，服务于市场经济。不动产统一登记的用途：为全国统一的不动产交易市场的形成构建明晰的产权基础。同时，可以适度挖掘不动产登记的衍生价值。很多制度之间是有关联的，可以相互补充、取长补短。

《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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什么是指离婚析产登记
析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

2024-05-25 21
什么是不动产登记义务人
不动产登记中登记义务人是指承担房地产过户登记的一方,一般为房地产公司。与之相对应的是登记权利人,是指房产所有者,一般为买方。义务人是利益主体中承担义务的一方,它必须从事法律规定的一切行为,一方面必须适应权利人在法定界限内的利益主张而做出或者

2021-02-05 2,268
什么是不动产登记“四统一”
不动产统一登记制度，核心是必须实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台的“四统一”。紧紧围绕上述“四统一”进行制度创建，为不动产统一登记提供了法律上的指引和保障，对下一步各地具体实施不动产统一登记制度提出了规范要求。 1、不动产统一登记

2021-11-01 45

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什么是不动产登记？不动产登记有什么效力？
不动产登记效力，是指通过登记这一法律事实对当事人的不动产物权所施加的实际作用。从法律效果看，不动产登记效力包括公示效力、公信效力、对抗效力以及权利正确性推定效力。

2023-01-27 15,340
什么是不动产，不动产统一登记是什么，哪些不动产权利可以登记解读
不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、林地、海域等多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，按照统一的依据，在统一的登记系统上办理各类不动产登记业

2022-02-13 15,340
不动产登记如何操作指南？
这是我收集的关于不动产登记怎么操作指南，希望能帮到你： 1、尚未登记的不动产首次申请登记的； 2、继承、接受遗赠取得不动产权利的； 3、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、

2023-03-29 15,340
不动产登记要怎么申请, 不动产登记要什么材料
房屋登记要怎么申请,一、房屋登记要怎么申请 1、房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法规定，确定申请房屋登记需要提交的材料，并将申请登记材料目录公示。 2、房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是

2022-03-28 15,340

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如何查不动产登记信息
查不动产登记信息的方式如下： 1、查不动产登记信息带好自己的身份证或有效证件，去房屋所在区的房地产交易处，填写查询申请表，到查询窗口即可； 2、网上查询不动产登记信息：打开浏览器搜索一下“网上房地产”，点击搜索结果中的网址进入。进入网上房地

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不动产登记证办理流程
不动产登记证办理流程有： 1、根据商品房销售管理办法的相关规定，房地产开发商应该在商品房交付使用之日起的60天之内，必须要将其所办理的房屋权属登记的资料报送给房屋所在地行政主管部门，办理初始登记。 2、所在地的管理部门领取并填写《房屋所有权

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统计登记证是什么
统计登记证是统计部门颁发的，用于报送统计数据的证书。如果没有统计登记证，理论上是不能报送统计数据的。国家机关、社会团体、企业事业单位、其他组织和个体工商户，必须到市或区、县统计局办理统计登记并领取统计登记证，单位组织的成立、变更、终止，均应

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