商品买卖合同签订后定金可以退吗

2024-05-03 35

普法内容

租房时交了定金如果没有签订定金合同，你可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。但是，也不是绝对地不能要回定金，在下面三种情况下有要回的可能性： 1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，也即18周岁以下的人（年满16周岁不满18周岁但以自己的劳动作为主要生活来源的按完全民事行为能力人看待）。 2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋 3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。后两种情况属于即使签订租赁合同也会使得合同无效，出租人最终要返还定金，所以在这三种情况下可以要求返还定金。【法律条文】：《中华人民共和国城市房地产管理法》：第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。《商品房屋租赁管理办法》：第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。

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购买商品房签订认购合同要求退回定金可以吗
商品房认购时交付的定金可以要求退还，但是需具有因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立等法定情形。根据《民法典》第五百八十六条第一款的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。根

2021-01-17 146
签订商品房认购书后未订立买卖合同能要求退还定金吗
购买者交纳定金后，如果非因购房者原因造成购房合同无法履行的，出卖人要退还定金。

2020-05-05 146
没有签合同的商品房买卖可以退吗?
能退定金，有以下三种情况： 1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则。 2、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。 3、收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约

2022-12-02 145

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签订了认购书但没有签买卖合同，商品房可以要求退还定金吗
不是所有没有签订购房合同的押金都不会退还。定金不予退还的情况一般是指买受人（即购房者）因个人原因未能在约定时间和地点签订购房合同。以上情况是买受人违约，定金不予退还。因为商品房购买合同不仅由一方确定

2021-11-11 15,340
买首套房可以当时签订商品房买卖合同吗？
无论是按揭买房还是付全款，实践中合同都数都是签订时付款，即双方签字盖章后付款。注意审查开发商是否具备预售条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证和施工许可证

2022-10-07 15,340
签订二手房买卖合同的订金可以退么
二手房买卖合同签订后，一般情况下定金是不能退的，但是如果出现了法定的情形是可以要求退还定金的。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。

2023-08-07 15,340
签订商品房认购书后未订立买卖合同能不能要求退还定金
购买者交纳定金后，如果非因购房者原因造成购房合同无法履行的，出卖人要退还定金《商品房买卖合同司法解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一

2023-07-08 15,340

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认购协议签订后多久签商品房买卖合同
我国法律并没有规定房屋买受人和开发商签订认购协议后应该多久签正式的商品房买卖合同。一般实践中是由开发商和买房人协商签订商品房买卖合同的时间，或者在商品房预售合同中明确写明何时签订，一般会约定在一个月之内。依照《城市商品房预售管理办法》第十条

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网签合同是商品房买卖合同吗
在商品房的交易中，买卖合同签订后网签备案是重要的程序之一。购买新建商品房的需要办理商品房买卖合同的网签备案。网签备案的办理机构是房屋所在地的房地产交易中心。对于新建的商品房是由房地产开发企业办理网签合同的。经网签备案的房屋买卖合同，可以作为

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商品房定金纠纷可以退定金吗
商品房定金纠纷商品房定金纠纷中是否可以退定金，存在以下3种情形：1、如果商品房买卖合同签订后，买方违约拒绝履行合同购买房屋的，定金不退，由开发商没收。2、如果合同签订后开发商违约不交付、过户房屋的，应当双倍退还定金。3、合同签订后，因为客

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