登记机构在不动产登记中的权利义务范围

2021-01-11 126

普法内容

(1)登记机构应当履行的职责主要包括：查验申请人提交的必要材料，就有关登记事项询问申请人，如实、及时地登记有关事项以及法律、行政法规规定的其他职责。 (2)登记机构在不动产登记中不得实施的行为主要包括：要求对不动产进行评估，以年检等名义进行重复登记以及超出登记职责范围的其他行为。 (3)登记机构应当向权利人和利害关系人提供查阅、复制登记资料的便利，同时应当对涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私的内容保守秘密。 (4)因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任;登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的责任人追偿。 (5)登记机构不得按照不动产的面积、体积或者价额的比例收取不动产登记费。具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定。

《民法典》第六十四条法人存续期间登记事项发生变化的，应当依法向登记机关申请变更登记。

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不动产登记归哪里的登记机构管辖
不动产登记归哪里的登记机构管辖： 1、无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； 2、土地去国土局。以城市房地产或者乡，村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； 3、房屋抵押去房管局办理。不

2022-12-13 58
房屋产权登记的范围
按照相关的法律规定必须进行产权登记的房屋种类。按照规定，城市，县城、建制镇和工矿区范围内的所有房屋，包括全民所有制行政、军队、企事业单位的房屋集体所有制房屋；私人房屋；宗教团体房屋等均在登记范围之内。

2024-05-22 31
哪些机构能办理不动产登记办理不动产登记的
从现行有关法律、法规的规定看，不动产登记主要由不动产所在地的县以上人民政府的相关不动产管理部门负责。涉及的部门主要有：土地管理部门；房地产管理部门；农业主管部门；林业主管部门；海洋行政主管部门；地质矿产主管部门。

2021-02-11 273

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小产权房在不动产登记的范围内吗
一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所

2023-06-10 15,340
2013年房产不动产登记中的权利登记问题
《不动产登记暂行条例》规定，共有十类不动产权属纳入登记，分别为集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；

2022-08-05 15,340
土地登记机构受理的范围
农村集体土地的权利人或者利害关系人（以下简称土地权利人）认为行政机关作出的涉及农村集体土地的行政行为侵犯其合法权益，提起诉讼的，属于人民法院行政诉讼的受案范围。土地登记机构根据人民法院生效裁判文书、协

2022-03-24 15,340
不动产登记机关有无权利
办理不动产登记是要符合多个标准的，您的车库估计不在规划范围内，所以登记机关是不会办理登记的。至于您的权利保障，登记是对物权的确认，您的车库因无法办理登记其权利保护的层次只能停留在债权层面上。您可以在

2022-01-19 15,340

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01:19
如何查不动产登记信息
查不动产登记信息的方式如下： 1、查不动产登记信息带好自己的身份证或有效证件，去房屋所在区的房地产交易处，填写查询申请表，到查询窗口即可； 2、网上查询不动产登记信息：打开浏览器搜索一下“网上房地产”，点击搜索结果中的网址进入。进入网上房地

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01:41
不动产登记证办理流程
不动产登记证办理流程有： 1、根据商品房销售管理办法的相关规定，房地产开发商应该在商品房交付使用之日起的60天之内，必须要将其所办理的房屋权属登记的资料报送给房屋所在地行政主管部门，办理初始登记。 2、所在地的管理部门领取并填写《房屋所有权

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01:42
变更登记和转移登记的区别
变更登记和转移登记一般适用在不动产的登记制度中，具体区别如下： 1、意思不同，转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因，使得相关法律行为发生所有权转移的不动产所有权登记行为。变更登记是指土地登记机关对经过

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