物业动用维修基金需要业主同意吗

2022-08-26 15

普法内容

物业动用维修基金需要业主同意。业主享有专有部分的所有权，对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利，共有权，业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权，建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权，共同管理权，共同管理权是维护共有部位和共有物物理性能以及保证配套设施运行的权利。建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，对业主具有约束力，物业服务企业请求业主承担相应民事责任的，人民法院应予支持，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持，物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的，人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。法律依据：《物业管理条例》第十七条管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。管理规约对全体业主具有约束力。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

物业要涨物业费，还要动用维修基金合法吗？
涨物业费是要有依据的，还有，你们小区应该和物业有签订合同，你们可以去看一下合同中对于物业公司在小区的服务期间以及服务价格具体的规定是哪些？动用维修基金也是需要依据的，不是说要动用就可以动用的。

2024-05-06 3
物业维修还是用维修基金修
情况较为复杂，可来电咨询。

2024-06-20 12
为什么业主不愿意动用维修基金
业主不愿意动用维修基金的原因：主要因为申请流程比较复杂，容易拖延维修的进程。如何看待这个问题，从维修的角度出发，物业愿意启动维修资金，从而解决业主提出的质量问题，减少与业主的纠纷。至于不愿申请的原因，一是流程非常繁琐，二是需要一定的票数

2023-05-17 18

专业问答更多>>

物业业主可以要求使用业主维修基金吗
根据相关法律法规的规定可知，物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；不需要100％业主同意，三分之二以上业主同意即可动用维修基金。

2023-09-20 15,340
动用物业维修基金需要什么程序
根据《商品住宅专项维修资金使用管理暂行规定》，开发商、购房者缴纳的公共维修基金要全部到位，使用前由小区的业主大会和业主委员来统一决策。申请程序是：由业主委员会将维修项目及预算在小区公示，经过业主大

2023-04-12 15,340
动用物业维修基金的法律
申请动用物业维修基金的程序如下：首先要由业主委员会将维修项目及预算在小区内进行公示，随后召开业主大会，经过业主大会双三分之二以上业主参与投票，参与业主的双过半数同意表决后，再向区房产局提出申请。

2023-10-13 15,340
物业维修基金物业维修基金买卖合同如何解除
物业维修基金买卖合同解除时应该注意物业专项维修资金，指专项用于物业共有部位和共有设施设备保修期满后的维修、更新、改造的资金。也俗称为“大修基金”，或者房屋的“养老金”

2022-08-20 15,340

法律短视频更多>>

01:11
公共维修基金有什么用
公共维修基金又被成为“房屋维修基金或者是专项维修基金”，是专门用于小区物业区域内公共设施设备、公共建筑的维修养护的基金。公共维修基金由小区内业主缴纳至统一的专项账户，缴纳标准根据业主拥有的房屋面积计算。公共维修基金由业主委员会统一管理和使用

4,079 15,340
01:14
到物业办理商铺装修需要什么手续
到物业办理商铺装修需要的手续有： 1、在装修前，要向所在物业公司提出装修申请，并登记相关的信息资料； 2、到房屋管理单位登记、备案，并到城管部门办理开工审批，在装修中若有主体拆改，需获得审批后才能进行； 3、取得相关装修审批后，就可以请装修

2,565 15,340
01:18
主动辞职如何拿失业金
主动辞职是无法领取失业金的。领取失业金需要满足三个条件：已交保险且缴满一年、非本人意愿中断就业、已登记失业，并有求职需求。所谓非本人意愿中断就业，一般是指终止了劳动合同的；被企业单位解除劳动合同的；被企业单位开除或者辞退的；因为企业单位以暴

57,726 15,340