配偶去世房产证更名

2021-12-15 5

普法内容

配偶去世房产证更名的方法如下：配偶去世后，对房产拥有继承权的配偶可以带上本人的身份证原件、夫妻双方的结婚证原件、房产证原件和配偶死亡证原件到当地的公证处办理继承公证，同时需要把去世的配偶的所有法定继承人都聚集到公证处，当场一致确认同意把不动产过户到其中一个继承人。继承公证办好之后，到当地的房管局办理不动产继承过户，将房产证办理更名。夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。由此可见，夫妻一方死亡，并不能以所有的夫妻财产为其遗产，而应当先认定夫妻共同财产，从中划出一半为生存方所有，另一半夫妻共同财产，才可认定为死亡方的个人财产。夫妻一方去世后财产继承的注意点如下： 1、对已经按照法定程序解除了夫妻关系的男女，不能再以配偶的身份继承死亡一方的遗产； 2、对夫妻感情确已破裂，但还没有办理离婚手续的男女，他们仍存在着合法的婚姻关系，当一方死亡时，另一方有权以配偶的身份继承遗产； 3、对正在办理还没有办完离婚手续的男女，由于他们的婚姻关系没有依法解除，当一方死亡时，另一方仍有权以配偶的身份继承遗产。

《房屋登记办法》
第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

配偶去世配偶的父母也去世,遗产如何分配
配偶去世，配偶的父母也去世的，由子女及当事人继承。遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序

2021-01-31 697
房产证只有一个名字配偶去世怎么继承
房产证只有一个名字配偶去世的处理方法如下：（1）有遗嘱按遗嘱继承；（2）没有遗嘱按法定遗产继承顺序。法定遗产继承顺序：是指被继承人死亡后，继承人继承遗产的先后秩序。房产证如何去掉一个人名字 1、采取过户赠与的方式； 2、采取过户买卖的

2023-04-29 521
配偶一方去世房贷如何变更
一、属于共同财产的 1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产； 2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共

2021-04-21 798

专业问答更多>>

房产证更名姓名是否需要和配偶一方去世签字
所有有继承权的人，如死亡一方的父母，配偶，及子女等，以及他们的配偶，全部本人带上身份证原件，结婚证原件，父母房产证原件，死亡证原件，一起到公证处办理继承公证，除未死亡一方外，其它人要在现场放弃继承权。

2021-10-26 15,340
父亲去世房屋产权可以更名给配偶吗
没有限制。房屋原产权人过世的，继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理更名手续。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《

2022-11-20 15,340
配偶过世后，房产如何更名到配偶名下，只有房产证无土地分割证
继承可联系不动产登记事务中心办理，还可先去公证处或法院，之后再去不动产登记事务中心办理

2022-10-21 15,340
过世了的配偶房产如何更名
当事人配偶去世后，在没有遗嘱的情况下，那么房屋的一半将作做遗产被继承，另一半作为还在世的另一方所有，不纳入继承范围，如果按照继承处理，那么第一顺位的继承人都有权继承该房屋，继承后的房屋就是所有继承人和

2022-08-30 15,340

法律短视频更多>>

01:10
配偶去世遗产怎么分割
配偶去世，需要从夫妻共同财产中，将属于被继承人的财产部分析出，再对遗产进行分割。遗产分割的规定如下： 1、有遗赠扶养协议或遗嘱的，按照遗嘱或者遗赠扶养协议办理。遗赠扶养协议是指的被继承人与法定继承人以外的自然人或者单位签订协议，该自然人或者

1,881 15,340
00:55
老人去世后房产证怎么变更
房屋原产权人过世后，房屋过户就属于继承过户。继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料，到房屋管理部门办理过户登记。房屋继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权

3,303 15,340
01:13
房产证户主去世怎么办
房产证户主去世后房屋将会被继承。继承可以分为遗嘱继承和法定继承，遗嘱继承是优先于法定继承的。遗嘱继承的，如果遗嘱是合法有效的，那么房屋将按照遗嘱的约定进行分配。如果是法定继承的，第一顺位的法定继承人将继承房屋。如果无第一顺位的继承人的，由第

3,898 15,340