什么是小产权房屋小产权能不能买卖

2020-04-23 329

普法内容

“小产权房”，并不是一个法律上的概念，只是人们在实践过程中约定俗成的称呼。具体是指在农村集体土地上建设的房屋，房产证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，也称”乡产权房”。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让: (一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三）依法收回土地使用权的; (四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五）权属有争议的; (六）未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让:(一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;(二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三）依法收回土地使用权的;(四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五）权属有争议的;(六）未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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小产权房能不能买卖如果买了小产权房有没有保障
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2020-03-26 216
小产权房怎么买卖，小产权房如何买卖，小产权房的
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小产权买卖合同是什么，小产权房买卖合同的
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2024-05-17 37

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2022-08-22 15,340
2023小产权房屋的买卖能否合法
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2023-04-25 15,340
购买小产权小产权房屋买卖注意事项
二手房买卖合同，通常需要审查转让人是否享有出卖房屋的实体权利，无权处分人签订的房屋买卖合同将导致合同无效 1、房屋的所有权人出卖房屋的：应注意审查出卖人是否与房屋产权证或者其他房屋合法来源证明文件上的

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小产权房能否买卖，小产权房能否买卖？转让合同要包含大产权的问题
小产权房是相对商品房而言。也就是说，具有房管局颁发的房产证和县政府颁发的国有土地使用权证的房屋是商品房，就是大产权房。依据《土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非

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小产权房屋买卖纠纷怎么处理
今天和大家分享一下小产权房屋买卖纠纷怎么处理处理小产权房屋的买卖纠纷，首先应当确认当事人的诉求及其合理性。例如买方希望确认买卖合同无效，要求卖方退还购房款，这一诉求是具有一定合理性的。其次，应当搜集各方面的证据，例如买卖合同，小产权房的产

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