按揭和贷款的区别是什么

2024-06-02 7

普法内容

按揭就是按揭人（买方者）通过分期付款方式来取得所购商品房的所有权。它对买房者来说有两方面含义：一是房款可以在规定的期限内分期付；二是在分期付款阶段，房子的所有权被“按”着，要等到全部付清才能“揭”（取）到手。另外，按揭售楼涉及到三方债务关系——即按揭人（买房者）、发展商（卖房者）、按揭权人（一般为有关银行）三者关系。它的程序是，由按揭权人（银行）先与发展商签定买房合同，并预付部分购房款；然后由按揭人（买房者）凭该合同与按揭权人（银行）签订按揭合同，由银行向发展商付清余下的购房款，而买房者定期向按揭银行付款，直到按规定付清“按揭款”，按揭过程即告结束。抵押贷款是买房者（抵押人）向银行（抵押权人）借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物，与银行签订抵押合同，以不转移所有权方式作为按期向银行归还贷款的保证。此项贷款须付利息，买房者（抵押人）按合同约定向银行还清本息后，便可收回抵押品——“房屋所有权证”与“土地使用证”。这就是说，买房者在还清贷款之前，事实上并不真正拥有所购房屋的所有权。若违约不按期归还贷款，银行可以依法作出处理。

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个人住房贷款和按揭区别是什么
1、概念不同按揭贷款就是指购房者用预购的房子作为抵押从银行获得贷款，按照按揭契约中规定的归还方式和期限给银行分期付款，银行按利率收取利息。如果贷款人违约，银行是可以将房子没收的。商业贷款是指具有完全民事行为能力的自然人，购买城镇自住住房

2024-07-07 31
贷款买房和按揭买房有什么区别
贷款买房和按揭买房区别如下： 1、概念不同。按揭房按揭人在办理贷款时，会使用购买的房子作为抵押物抵押在银行，而后在贷款的期限内，每月偿还相应的月供。若是按揭人违约，银行有权没收房子。贷款购房城镇居民在购买住房时，可以使用住房贷款，也可以用实

2023-02-10 31
怎么区别贷款买房和按揭呢
按揭贷款就是指购房者用预购的房子作为抵押从银行获得贷款，按照按揭契约中规定的归还方式和期限给银行分期付款，银行按利率收取利息。如果贷款人违约，银行是可以将房子没收的。商业贷款是指具有完全民事行为能力的自然人，购买城镇自住住房时，可以用其所购

2024-06-03 27

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商业贷款和按揭的区别
1.商业贷款是与政策性贷款和公积金贷款来区别的，因此，除了助学贷款、公积金贷款和其他国家政策性贷款外，其余均为商业贷款。2.按揭一词是从上世纪90年代的香港引进内地的，“按揭”一词是英文“Mortga

2022-02-10 15,340
公积金贷款和银行按揭贷款的区别
1，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。银行按揭贷款是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购

2022-02-11 15,340
贷款按揭主贷款人和被贷款人有什么区别吗
区别不大，如果还不起款，银行先问主贷人追讨，再向次贷人追讨，2人承担的责任是一样的，就是先追讨的顺序不同。一般主贷人是银行审核的主要对象，将财力和征信状况好的作为主贷人，这样容易获批贷款，次贷人同样会

2022-08-30 15,340
贷款买房和按揭有哪些区别
按揭房是指购房者通过按揭购买、贷款尚未还清的商品房。按揭买房指的是购房者用预购的期房作为抵押从银行获得贷款，按照按揭合同中规定的还款方式和期限向银行分期付款，银行按利率收取利息的买房方式。贷款买房一般

2023-04-25 15,340

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商业贷款和公积金贷款的区别
商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率； 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公

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二手房按揭贷款需要什么流程
二手房按揭贷款的流程包括： 1、提交材料并申请。把材料准备齐全，去银行领取并填写借款申请表，工作人员就材料做出基本评估，给出大概贷款额度和年限。之后三方约定时间，由指定的机构进行评估。交易方要交纳五百元评估费； 2、审批。银行审核贷款申

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欠款和借款有什么区别
欠款和借款的区别在于发生原因的不同，借款的发生原因是债权人将金钱款项借给债务人，而欠款的发生原因可能是基于买卖合同，也可能是基于借款合同，还可能是基于赌博产生。总的来说，欠款的范围比借款的范围大，欠款包括借款。但是需要注意的是，无论是借款还

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