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办理房产继承公证后该怎么过户

办理房产继承公证后该怎么过户

2024-06-04 5
普法内容
必须办理完“继承过户”手续之后才能出售。继承的房产过户需要提供的资料有如下: 1.被继承人死亡证明 2.该套房屋的产权证明或其他凭证 3.户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件 4.继承人的身份证件 5.如果有遗嘱继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。如果有遗嘱,按照遗嘱继承;没有遗嘱按照法定继承(需要指明的,这里继承的是过世一方的份额,按照第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母来继承)。扩展资料:继承的房产过户流程: 1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明 2.办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证。 3.办理房屋过户登记时申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。费用:公证费成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元,商品房按照评估价的百分之二收取(不愿意评估的,可以该地区平均价格计算)。建议最好提前咨询一下公证处。免交营业税,只有一个换房拿个本的费用80元,多个产权人的90元。

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赵佳律师 赵佳律师

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