承租人过世承租房能继承吗

2022-08-13 12

普法内容

一、承租人过世承租房能继承吗 1、承租人过世承租房不能继承。通常情况下，公房承租人去世后，该房不能作为承租人的财产进行继承和分割，其所有权人是国家或集体，虽然不能作为财产继承，但法律规定可以由同住人或其他亲属继续承租，这是实际意义上的公房承租权的继承。 2、法律依据：《公共租赁住房管理办法》第三十条租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门对申请人是否符合条件进行审核。经审核符合条件的，准予续租，并签订续租合同。未按规定提出续租申请的承租人，租赁期满应当腾退公共租赁住房；拒不腾退的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。第三十一条承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：（一）提出续租申请但经审核不符合续租条件的；（二）租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；（三）租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。承租人有前款规定情形之一的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。搬迁期满不腾退公共租赁住房，承租人确无其他住房的，应当按照市场价格缴纳租金；承租人有其他住房的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求承租人腾退公共租赁住房。二、房产继承的流程是什么 1、到登记信息、验证协议窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 2、到房地产估价窗口办理评估手续； 3、到公证窗口办理公证手续； 4、到私房交易窗口办理交易手续； 5、到契税、印花税窗口缴纳印花税； 6、到产权登记发证窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

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公租房承租人去世了，离婚妻子能继续承租吗？
变更承租人的条件： 1、原承租人死亡或外迁 2、与原承租人为同一户籍 3、是原承租人的家庭成员 4、与原承租人共同居住一年以上 5、没有其他住房。 6、满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人，

2024-04-18 16
公租房能继承吗，公租房怎么继承
公租房不可以继承，公租房属于国有财产；租用公租房的人租用的是公租房的使用权，子女可以向有关部门提交资料申请，继承的是公租房的使用权，继续承租公租房。根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十二条的规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产

2021-10-24 142
老人过世后公租房可以承租吗
老人过世后公租房不可以承租。父母去世后，公租房不能作为遗产继承，但与父母共同居住的人可以在租赁期内继续承租。公租房就是公共租赁住房，指的是国家通过政策支持，各种社会主体通过新建或者其它方式筹集房源，专门面向中低收入人群出租的保障性住房，不可

2023-03-06 14

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继承后的承租人能继承房子吗
的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。公房承租人死亡，按下列规定确定承租人:一、其生前在本处

2022-08-30 15,340
公房承租人去世, 继承人能否继续履行租赁合同
公房承租人去世的，能够继续履行租赁合同的顺序如下： 1、其生前的共同居住人在该承租房屋内有本市常住户口的，可以继续履行租赁合同； 2、共同居住人在该承租房屋处无本市常住户口，或者其生前无共同居住人的，

2022-03-20 15,340
继承权可以继承吗公租房承租
公房的所有权人是国家或集体，因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。公房承租人死亡，按下列规定确定承租人：（一）其

2022-11-07 15,340
公房继承人出世后承租人怎么办?
公民对公房仅享有使用权和租赁权，并没有所有权，而使用权和租赁权依据我国法律规定是不可以继承的。所以公有住房不属于遗产，其所有权人为国家，被继承人在房屋内仅享有承租使用权，因此该房产不应作为被继承人的个

2022-04-26 15,340

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父母过世如何继承房产
需要确定是否有立下遗嘱，对房产进行分配。如果有遗嘱，房产的分配依据按遗嘱办理过户，如果未立下遗嘱，则可以与其他继承人协商继承父母的遗产。如果产生遗产纠纷，则可走法定程序继承父母遗产，具体能分到父母多少房产，则需要根据法院判决及认定。根据我国

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转继承后能代位继承吗
民法典并没有明确规定，转继承之后是否能够进行代位继承。但是在司法实践过程中，法院一般会允许在转继承之后，进行代位继承。这主要是因为，转继承的客体是被转继承人的继承权利。因此，转继承涉及的是继承权利，而不是遗产本身。换句话说，被转继承人死亡之

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房证继承需要过户吗
房产继承是否需要过户，具体可以根据个人实际情况决定：第一，如果房产主要用于个人使用，可以选择不办理变更登记。因为我国《物权法》作出了明确规定，因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。意思就是说，当继承开始时，房屋的所有

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