关于买房子要注意什么手续

2020-06-13 520

普法内容

关于买房子要注意的手续：要注意认购手续，认购合同同样是具备法律效力的，需要确定购买后再签订；要注意购房合同备案手续，签订完购房合同一定要去房管部门备案，后期产权证的办理需要备案；以及一些其他的手续。

《中华人民共和国城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有书面委托书。第十二条预售的商品房交付使用后，承购人应及时持有关凭证到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记手续。

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我准备买房子，请问到中介买房子要注意什么手续？
如果想清楚到中介买房子要注意什么手续这个问题，首先要搞清楚以下几点：一、中介挪用房款恶习难改不要把房款交给中介目前在二手房交易中，买卖双方应当面交割房款，中介只是履行监督职能。一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是

2024-06-09 16
关于新手买房新手买房应注意哪些问题
新手买房要问的问题： (1)注意重视资金问题； (2)注意需求要明确清楚； (3)注意查五证； (4)注意打量楼盘细节； (5)注意售楼广告莫轻信。

2020-08-29 133
我要买房子了，咨询下合同房买卖应注意什么手续
一、注意审核土地使用权是否存在抵押购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。因为现实中，很多开发商为了融资往往将土地使用权抵押给银行贷款进行项目开发。售房时如果开发商隐瞒此抵押情况，这将对购房人构成法律障

2024-05-05 17

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买房子怎样做手续，要注意些什么
买房、签约时应注意： 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。 2、争

2022-04-13 15,340
关于二手房的购买应注意什么
签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各类税费；取得房产估价及税费明细，领取过户回执。注意事项是：关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、

2022-06-26 15,340
买房子应该注意什么手续，有注意什么事项？
手续： 1、你和银行双方需要填写一份《购房抵押贷款申请表》。 2、双方需要签订《购房意向书》。 3、需要在有关单位开一份有效的收入证明，证明你收入稳定有能力还款。 4、一些所谓的证件。注意： 1、申请

2023-08-28 15,340
购买房子过户有什么手续? 需要注意什么?
房子过户手续流程如下： 1、双方应持不动产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等相关文件，向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 2、房地产管理部门对所提供的相关文件进行审查，并在15日内书面答复

2022-11-05 15,340

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二手房要注意什么陷阱
二手房要注意的陷阱有： 1、检查对方所提供的证件材料是否合法，包括双方的身份证件、房屋所有权证书等，卖方身份可能存在虚假或假冒； 2、检查房屋是否存在租赁情况，物管费用可能有拖欠等情况，房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。为了避免存在物

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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买卖房屋合同有什么要注意
签订房屋的买卖合同，有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖，那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖，没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房

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