过完户就要交房吗

2020-09-17 216

普法内容

视情况而定，二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。法律规定出卖人应当按照约定的期限交付标的物。约定交付期间的，出卖人可以在该交付期间内的任何时间交付。

《中华人民共和国民典法》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

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二手房过完户就安全了吗
一、二手房过完户就安全了吗 1、房子过完户不一定安全。房子过户后，还没有拿到不动产登记产权证的这段时间是会存在一定的风险的，有可能出现法院查封或有其他产权争议，若买受人以正常的市场价格交易可能就不出现什么问题，若以相对市场价格较低的价格交易

2022-07-21 33
房子交完税了就过户成功了么
买房契税已经缴纳，不代表已经过户成功，一般房管部门做房屋过户预登记时就会要求房屋受让方缴纳契税，此时出售方依旧有权终止合同，在房屋产权证正式变更之前，都不算是过户成功，而且如果已经在房管局办理产权变更登记，缴纳的契税是不予退还的。

2020-01-05 477
二手房过完户交易就完成了吗，有没有法律规定
二手房过完户交易就完成了。二手房进行交易需要签订二手房买卖合同到房管局申请房产转移登记，取得房产估价与税费明细后交纳各类税费，确认完税领取过户回执完成交易。

2024-05-21 9

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过户后房子就完成交易了吗
过户后，办好房产证即可。二手房过户流程主要包括以下四个步骤：一是买卖双方无贷款：买卖双方约定合同签订日期；一般合同签订后三个工作日内，买房将首付支付给卖方；并约定房产进入交易中心的时间。进入交易中心当

2021-11-01 15,340
房子过完户就只是按揭买房吗
视具体情况而定。如果是因为继承或者接受赠与房屋过户的，那么就不属于买房。如果是签订了购房合同，依照程序将房子过户的，那么就属于买房。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

2022-10-14 15,340
拆迁安置房拆迁完就能过户吗
安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易

2022-08-31 15,340
房子过户了是不是就完了
是否已经过户？如果过户就给对方发一个律师函，限期交房，如果不交，报警清理房间内物品

2022-01-18 15,340

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房屋过户要交哪些税费
房屋过户的税费需要由买卖双方共同进行承担，其中买方承担的包括个人所得税、增值税等。卖方所承担的包括房屋的契税、合同印花税等。税款一般采取比例税率，即按照房屋预估交易价格的百分比来缴纳税款。具体标准为： 1、增值税：房屋售价的5.5%； 2、

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房屋继承需要过户吗
房屋是否需要过户，可以根据个人的具体情况决定。如果房屋是用于自住，不办理过户手续所有权也已经转移。因为根据我国《物权法》的相关规定可以知道，如果是因为继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。也就是说，当继承开始的时候，房屋

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子女名下房产过户给父母要交税吗
子女将名下的房产过户给父母，是属于直系亲属间的房产过户。根据法律规定，直系亲属间赠与房产免征个人所得税。因此是不需要缴纳个人所得税的，如果并不是赠与而是买卖的话，那么在买卖的情况下，还需要缴纳个人所得税。另外涉及到的一笔税费就是契税，契税是

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