开发商不做初始登记办不了房产证该如何办

2024-04-27 7

普法内容

1、依照合同约定处理。首先就需要查看合同，看看合同中是否对房产证无法办理的情况进行了约定。如果合同中对此情况已做了约定，那就按照合同约定的执行。需要注意的是，如果合同中对于违约金额没有明确约定的话，那就可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2、合同没有约定，按照相关法律处理。因开发商不给办房产证导致房产证纠纷时，购房者可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：（1）开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证。（2）开发商不给办房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（1）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限（2）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日（3）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

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开发商迟迟不进行初始登记怎么办
根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续．由于开发商

2024-06-23 12
商品房初始登记怎么办理呢，个人私房初始登记怎么做
一、商品房初始登记 1、杭州市房产交易产权登记申请表； 2、企业提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构代码证复印件（校对原件）； 3、国有土地使用证复印件（校对原件）或土地复核验收通知书复印件（校对原件）等建设用地使用权证明；

2024-06-15 14
商品房初始登记怎么办理
应按照以下流程进行商品房初始登记：开发商单方面提出申请；商品房竣工后，开发商向登记机构提交相关材料；取得登记机构收件单；办理完初始登记，业主缴纳契税与维修基金等相关税费后，开发商与业主共同提出转移登记申请，并提交材料；审核通过后，

2021-08-16 45

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开发商迟迟不进行初始登记怎么办
可以先协商或者要求对方承担违约责任，详细可电话联系。

2022-10-31 15,340
开发商收房后多久办理房产证？何时办理房产证？办理初始登记的时间
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管

2022-01-25 15,340
开发商办了初始登记才能签网签合同吗?
另外，如果是期房，开发商没有办理初始登记，那你就不用指望可以办房产证了，只有通过了竣工验收和初始登记，才能办理房产证，现在叫不动产权证，要开发商去办理才行，开发商已经跑了，你发票也没有，所以基本上不可

2022-08-12 15,340
开发商办完初始登记就可以网签吗
另外，如果是期房，开发商没有办理初始登记，那你就不用指望可以办房产证了，只有通过了竣工验收和初始登记，才能办理房产证，现在叫不动产权证，要开发商去办理才行，开发商已经跑了，你发票也没有，所以基本上不可

2023-07-29 15,340

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01:23
12315投诉开发商不办房产证
12315投诉开发商不办房产证，还可以通过以下渠道投诉： 1、质监局，质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏，如果质量不好的话，质监局会对开发商进行罚款，并要求其拆除重盖； 2、劳动部门，如果开发商拖欠民工工资，那么劳动局会对开发商依法处理，

15,970 15,340
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期房开发商跑了应该如何办
期房开发商跑了，购房者首先弄清楚房屋的权属。即使开发商破产跑路，购房者在有些情况下，仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。购房者可以先到工商管理行政部门查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。如果已经注销，购房者可以凭工商部门出具

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开发商破产了购房者怎么办
开发商破产了购房者该怎么维权，具体如下： 1、房屋已建成。房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子； 2、房屋未建成，可以分为以下两种情况：（1）按揭贷款所购房屋的权利归属：在期房按揭中，购房时房

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