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1、一般情况下,出卖人不履行某一批标的物的交付,买受人可以针对该批标的物不履行的情况要求出卖人承担违约责任。如果出卖人对该批的不履行构成了根本违约,买受人可以就该批标的物主张对整个合同的部分解除。 2、出卖人对某批标的物的根本违约,如果将导
1、先看约定,如果约定中明确逾期不付款属于违约,导致合同根本目的不能实现,可直接通知债务人解除合同,要求承担违约责任。 2、如果没有约定,可先催告,如果在合理期限内,债务人拒绝付款,可直接通知债务人解除合同,要求承担违约责任。 解除权是形成
合同因客观原因或双方协商一致解除的可以要求退款,合同另有约定按约定。 如是一方违约导致的合同解除,看合同约定的违约责任而定。
合同的解除,是指已成立生效的合同因发生法定的或当事人约定的情况,或经当事人双方协商一致,而使合同关系终止,从此合同不再约束合同双方。 所以,合同当事人能解除合同的情形只有5种,包括不可抗力致使不能实现
合同因客观原因或双方协商一致解除的可以要求退款,合同另有约定按约定。 如是一方违约导致的合同解除,看合同约定的违约责任而定。
《民法典》第六百三十二条规定:“标的物为数物,其中一物不符合约定的,买受人可以就该物解除,但该物与他物分离使标的物的价值显受损害的,当事人可以就数物解除合同”。本条显然是根据数物是否具有可分性,对其解
买卖土地合同无效,不需要解除。合同的无效是指合同因欠缺法定生效要件而受到法律的否定性评价,当事人的合同得不到被赋予合法的法律效果的一种状态。无效的买卖土地合同,自成立时就没有法律效力,任何人在任何时候都可以主张该合同无效。既然合同根本无效,
卖方解除房屋买卖合同的赔偿金额,是按照房屋买卖合同约定的违约金来进行赔偿的。如果合同中没有约定,就要按照给卖家造成的实际损失进行赔偿。给买家造成的损失包括:买家的期待利益损失,再次购买房屋和现在这个房屋之间差价的损失,还有买家一方因为挑选房
商品房买卖合同解除之后,当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是,如果因为一方当事人出现了根本违约行为,导致合同目的不能实现,从而解除商品房买卖合同的话,在这种情况下,有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说,如果出现