物业公司收取装修保证金合理吗

2024-07-13 7

普法内容

当业主有装修需求时，物业公司一般会要求装修业主办理装修备案手续，并收取一定的装修保证金。比如根据《深圳市家庭居室装修管理规定》第十四条明确要求（该法案已于2004年9月23日废止），居民和装修者在办理开工申报登记时，应分别向物业管理单位交纳1000元装修保证金。缴纳装修保证金是约束业主装修行为的一种手段，当装修公司出现违规装修时，物业公司一般会暂扣部分保证金。在法律上，这属于一种处罚行为。物业公司是从事物业服务的企业，装修管理并不是物业的专长和本职，也就是说，一般物业工作人员并没有认定某项装修行为是否合规的资质和能力。《物业管理条例》第四十六条写得很清楚，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。而《住宅室内装饰装修管理办法》（住建部2024年1月26日修正版）第三十八条也明确要求，住宅室内装饰装修活动有违章行为的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款。

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装修保证金物业收取，合法吗？
装修保证金既不合理也不合法。站在维护公共利益的角度来说，装修保证金是尤其合理性，不过合理并不意味着合法，不合法就可能暗藏很多的隐患。关于房屋装修的问题，《物业管理条例》第53条明确规定：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业；物业

2024-07-07 38
物业收取物业装修垃圾清理费合理吗
装修押金不是收费，装修完毕后会100％返还给业主的。作为工程施工行为的一个安全保障性押金，其收取和返还是以装修管理合同的相关条款来支持和制约的。装修押金不是物业收入，当然不用经过物价局审批。而上面说的例子也不对，法院的各项收费，不是商业行

2024-05-18 40
装修违规拒绝赔偿物业收取保证金吗
装修违规物业无权扣保证金，但是法律赋予了物业公司对物业装饰装修和使用等方面的管理权，对违法装修可以制止，并向有关行政管理部门报告。装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。

2021-09-08 120

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装修时物业可以收取保证金吗
当业主有装修需求时，物业公司一般会要求装修业主办理装修备案手续，并收取一定的装修保证金。比如根据《深圳市家庭居室装修管理规定》第十四条明确要求(该法案已于2004年9月23日废止)，居民和装修者在办理

2021-06-23 15,340
物业公司有权利收取装修押金、装修物业公司有权利擅自进行装修吗？
业主在装修时，如果是物业公司擅自决定收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，是不合理的。但是，如果是经过业主大会多数人同意通过的决定，或者是物业公司与贵小区的业委会签订的物业管理合同上有业主装

2022-01-20 15,340
物业公司是否可以收取装修保修金、装修工程质保金、保修金等费用？
1.《郑州市物业管理条例》第四十条规定：“物业服务收费实行市场调节价的，物业服务内容、收费项目、收费标准由业主或业主委员会与物业服务企业在物业服务合同中约定”。 2.《住宅室内装饰装修管理办法》第十六

2022-01-21 15,340
物业收取物业装修垃圾清理费合理吗
装修押金不是收费，装修完毕后会100%返还给业主的。作为工程施工行为的一个安全保障性押金，其收取和返还是以装修管理合同的相关条款来支持和制约的。装修押金不是物业收入，当然不用经过物价局审批。而上面说

2022-07-08 15,340

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物业收装修管理费合法吗
物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

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装修公司合同违约金如何赔偿
装修公司合同违约金的赔偿方式以及赔偿的具体数额，应当按照当事人的约定来进行确认。但是需要注意，如果装修合同的双方当事人达成一致协议的话，也可以不按照事先的约定来进行计算。另外，如果约定的违约金数额过分高于当事人的实际损失，违约一方当事人可以

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装修公司怎么注册营业执照
装修公司注册营业执照的流程如下： 1、申请前的准备：先了解和确认自身以下情况：公司的经营项目；税务筹划：包括税务税种的核定； 2、如果经营项目中有法律要求需要先行取得或者后置取得经营许可的，那么还要办理相关许可文件； 3、去工商部门进行申请

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