二手房交易税费应该如何计算

2024-05-26 0

普法内容

买卖二手房涉及的税种：契税、增值税、个人所得税，暂免征收印花税、土地增值税。 1、契税：契税税率为3－5％，根据优惠政策，对个人购买家庭第一、二套住房享受税收优惠：90平米以下的第一、二套房屋减按1％的税率征收，90平米以上第一套减按 1．5％的税率征收，90平米以上第二套减按2％的税率征收。第三套及以上住房没有契税的税收优惠。 2、增值税：北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。北京市、上海市、广州市和深圳市：2年以上（含2年）的非普通住房，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5％的征收率缴纳增值税，2年以上普通住房免征增值税，不足2年的住房按照5％的征收率全额缴纳增值税。 3、个人所得税：对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。5年以下或5年以上的非家庭唯一生活用房不享受税收优惠，按照“财产转让所得”（纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用）计算缴纳个人所得税，适用税率为20％。 4、印花税和土地增值税：根据现行优惠政策，对个人销售或购买住房暂免征收印花税、对个人销售住房暂免征收土地增值税。

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如何计算二手车交易费用
二手车交易费用除了本身的二手车过户费用外，还应该包括检测、车牌、过户费、照相、发票、拓印、行驶证工本费等。并且我国实施的二手车过户费根据轿车、越野车、客车、货车等车辆类型以及不同排量范围、载重量范围等类别的不同，采取不同的收费标准。

2020-07-30 147
计算二手房交易税费有哪些标准
1、契税根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。2、营业税房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%;房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6%;房产证满

2023-02-23 151
二手房交易税费是多少，应该怎么交易
首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。首套房房屋面积＞90平，契税为1．5％。二套房房屋面积＞90平，契税为2％。北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。注意，二手房的契税，大多数情况下，是按照房屋的

2024-04-30 13

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买卖二手房交易税费怎么算, 二手房交易中的交易个人所得税如何计算
1、个人所得税：个人出售房产，房产证已满五年，且是唯一住房的免征。若房产证不满五年的，按房屋出售价格与房屋原值差价的20%征收或成交价格的1%征收; 2、税及附加：税率为5.6%。在实际生活中，个人购

2022-03-15 15,340
应该如何计算二手房屋买卖税费
如何计算二手房屋买卖税费？1、我国《税收征收管理法》没有明确规定税费计算；2、为例，购买方交易税费的计算方法：二手房交易税费：成交价或评估价乘以百分之一点五；商品房或大于一百四十米的税率为百分之三；3

2022-09-02 15,340
二手房怎么计算交易税费
(一)买方的二手房交易税费怎么计算： 1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%) 2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税：成交价或评估价

2023-05-26 15,340
买二手房交易费用是多少, 如何计算, 二手房交易的个税与契税怎么算
买二手房交易费用：一、营业税：成交价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征个人所得税：成交

2022-03-24 15,340

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二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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01:54
二手房交易的税费是多少
二手房交易的税费如下： 1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担； 2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳，卖方承担； 3、土

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二手房买卖税费怎样交
二手房买卖的税费主要有契税、个人所得税以及增值税这三种，他们分别应当由二手房买卖的买方和卖方进行承担。其中，卖方需要对个人所得税以及增值税进行承担，主要是为了对卖方售卖房屋的所得进行调整，实现社会财富的二次分配。征收标准如下：增值税：缴

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