房屋已出租还用缴纳房产税吗

2024-06-02 10

普法内容

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。相关知识：房产税征收对象房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。房产税纳税时间 1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税； 2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税； 3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。 4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税； 5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税； 6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税； 7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

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已交房产税的企业出租房屋还需交纳房产税吗
房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10－30后的余值（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10－30的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定

2024-04-29 22
房屋出租税是由房东还是承租方缴纳
房屋出租税是由房东交付，房屋出租税的规定如下： 1、租赁税由房屋产权所有人缴纳。产权属全民所有的，由经营管理的单位缴纳； 2、产权出典的，由承典人缴纳，产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使

2022-11-23 30
继承的房产用于出租需要缴纳房产税吗？
一、继承房产不需要缴纳个人所得税，但是根据继承人的不同要缴纳其他税费，例如契税，法定继承人继承房地产，免契税而对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。除此之外还有继承权公证费用、房地产价值评估费用等。二、房屋继承遗产税

2024-05-04 7

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房产税是承租方缴纳还是出租房缴纳？
由出租方也就是房产所有人缴纳。根据《中华人民共和国房产暂税行条例》第二条明确规定,除房产产权出典或产权所有人不在房产所在地外,房产税均由产权所有人缴纳。《中华人民共和国房产税暂行条例》是依据《中华人民

2024-10-06 15,340
出租房屋土地税房产税由谁缴纳
1、房产税和土地使用税是应由出租方来交的。 2、这两个税原则上是由出租方交，除非租赁合同另有约定的除外。但是如果出租方未交，那么承租方就有交税的义务。这个出租房屋个人所得税，不应该由承租方交，但是税务

2023-05-26 15,340
房产税：纳税人出租房屋是否要缴纳营业税
一、房屋租赁税是指根据中国财政部．国家税务总局财税200824日《关于廉租房经济适用房和房屋租赁相关税收政策的通知》规定，对个人出租房屋，不分用途，按3％税率减半征收营业税，按4％税率征收房产税。二．

2021-10-25 15,340
在建房产还未验收就已经租出，需要缴纳房产税吗？
要缴根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1986）财税地字第8号）规定：“十九、关于新建的房屋如何征税纳税人自建的房屋，自建成之次月起征收房产税。纳税人委托施工企业建设的房

2022-10-17 15,340

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企业停产后还需缴房产税和土地税吗
企业停产之后，是否还要缴纳房产税和土地税的问题，应该根据企业的停产的原因来区分，目前中国实行的是特定税收优惠政策。根据《关于去产能和调结构房产税、城镇土地使用税政策的通知》的有关规定，针对按照去产能和调整结构政策要求导致企业停产的，应该自

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二手房交易如何缴纳契税
二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上

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00:54
房屋租赁合同要交印花税吗
房屋租赁合同是需要缴纳印花税的。房屋租赁合同的印花税的税率，税额的确定是按照《印花税税目税率表》执行。租赁合同是属于财产租赁合同，需要缴纳印花税。财产租赁合同为应纳税凭证。税率房屋租赁合同的计税依据就是租赁金额，也就是租赁的时候签订的合同金

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