房屋没过户卖家反悔了怎么处理

2021-05-27 76

普法内容

房屋没过户如果签订了买卖合同，那么卖家反悔构成违约，如果解除合同应当支付违约金，买家可以与卖家协商解决，也可以考虑向法院起诉保护自己的权益。

《民法典》第二百二十一条，当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

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交了房款，没过户，没签合同，卖家反悔怎么办？
如果有证据证明你们之间达成了购房协议并已实际履行，你在履行付款义务后，有权要求对方继续履行，对方延期履行或根本不履行的话，你可依法主张自己的合法权益。

2024-07-05 45
弟兄俩买卖房屋没过户如果一方反悔怎么办？
如果属于可以过户的房屋，应当按协议履行过户义务；如果依法不能买卖或过户，可以主张合同无效，要求返还房产。

2024-06-08 43
卖房子后能反悔吗，反悔后在过户
不能。除非合同各方另行协商一致等特殊情形。因为正常情况下，房屋既已办理了过户手续，说明合同的出卖人和买受人已达成合意签订了房屋买卖合同。并且各方已经办理了过户登记，从法律上讲，合同已履行完毕。如果一方要反悔，则需另行达成协议。

2021-01-06 513

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没过户的房子卖了人反悔，怎么办
卖方在房地产未转让时反悔买方可以要求卖方在约定期限内履行买卖义务，或者起诉法院要求卖方及时履行房屋买卖合同；期限届满后，卖方未履行的买方可以主张解除合同，卖方可以无条件退还所有购房款项，并承担违约赔偿

2021-11-23 15,340
房屋没过,卖家反悔了如何处,具体规定有哪些
房屋没过户，卖家反悔了买家可以要求卖家在约定期限内履行买卖义务，或起诉至法院要求卖家及时履行房屋买卖合同；期限届满后卖家仍未履行的买家可以主张解除合同，由卖家无条件退还所有购房款项，一并承担违约赔偿金

2023-08-31 15,340
房屋买卖过户过户后能否反悔
可以反悔，房屋买卖必须办理过户登记，为办理过户登记所有权不转移。公证不能代替登记。房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。

2022-07-18 15,340
农村房屋买卖十几年了没过户能反悔吗卖方想反
如果卖方反悔的理由是因为协议内容上存在不利他的并且违法的部分，那么他是可以告赢的如果你们的协议没有歧义，他就属于毁约，应当赔偿你们的装修和人工损失。你可以对他提起反诉。

2022-10-17 15,340

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调解后反悔怎么处理
调解后反悔的处理方式：可以再向法院起诉。但是如果该调解协议经过法院确认有效后，则当事人不能再就原纠纷向法院起诉。根据相关法律规定，人民调解委员会主持下达成的调解协议，当事人应当履行。经过调解，当事人未达成协议或者达成协议后又反悔的，任何一方

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01:18
农村房屋买卖怎么过户
农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，

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01:21
签房屋买卖合同后反悔算违约吗
签订房屋买卖合同后反悔是算违约的，因为房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护，双方应依约履行。在司法实践中常常出现的一种情况是卖家因为认为自己卖的价格低了从而反悔。在卖方违约的情况下，买方可以选择不再购买房屋，要求卖家返

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