只有预售契税, 没有首付款, 开一张发票能退吗?

2020-08-04 160

普法内容

可以持备案合同和发票到不动产管理局交契税。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

《中华人民共和国发票管理办法》第二条在中华人民共和国境内印制、领购、开具、取得、保管、缴销发票的单位和个人(以下称印制、使用发票的单位和个人)，必须遵守本办法。《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二条在全国范围内统一式样的发票，由国家税务总局确定。在省、自治区、直辖市范围内统一式样的发票，由省、自治区、直辖市税务局(以下简称省税务局)确定。

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没有契税发票只有税收缴款书
完税凭证是缴款通知书的一联，交完税后，会把其中税收缴款书其中一联交给你，作为完税凭证，同时在交完税后，税务应该会给你一个“发票联”，那就是契税发票。如果只有税收缴款书，没有契税发票，您应该去地税咨询一下。如果可以的话，是按照填发日期来算满两

2020-01-30 549
首付发票能交契税么
首付发票是可以缴纳契税的，交了首付款就说明房屋买卖合同已经签订了，而且贷款也基本没有问题，这个时候房屋买卖算是基本完成，而且房地产开发公司本身就有在房产局备案价格，契税主要是依据备案价格。

2020-06-01 499
契税开发票只开收据没开发票好吗
如果没有发票也可以办理房产证，但是要走许多繁琐的程序。如果购房发票丢了，想办理房产证，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。

2020-11-10 253

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只有首付款发票能去交契税吗
可以缴纳契税的，交了首付款就说明房屋买卖合同已经签订，而且贷款也基本没有问题，这个时候房屋买卖算是基本完成，而且房地产开发公司本身就有在房产局备案价格，契税主要是依据备案价格。

2021-12-14 15,340
没有契税发票只有税收缴款书
完税凭证是缴款通知书的一联，交完税后，会把其中税收缴款书其中一联交给你，作为完税凭证，同时在交完税后，税务应该会给你一个“发票联”，那就是契税发票。如果只有税收缴款书，没有契税发票，您应该去地税咨询一

2021-12-27 15,340
没有预售证付了首付能不能退
当然是可以的，没有，可以要求不超过一倍的返还

2022-11-02 15,340
首付没有预售许可证可以给预售一楼退掉吗
《商品房销售管理办法》规定，不符合商品房销售条件的房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质的费用。因此，如果开发商没有商品房预售许可证，那么所签订的所有合同，包括购房认购书和购房合

2022-05-07 15,340

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01:19
没有预售证能卖房吗
不能卖房，因为开发商没有预售证卖房是违法的。《城市商品房预售管理办法》规定：对于商品房的预售，实行许可制度。开发企业应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》之后，才能进行商品房预售。没有取得《商品房预售许可证》的，则不能预

813 15,340
00:56
开发商不退首付可以起诉吗
开发商不愿意向购房者退还购房款的，那么购房者是可以向法院起诉的。向法院起诉的时候，购房者要注意以下两个问题：第一要看购房合同里面关于合同解除的约定，一般购房者和开发商在订立房屋买卖合同的时候就会约定在哪些情况下可以退房；第二要看是否存在法定

1,972 15,340
01:32
只有预售登记证能否办理过户
只有预售登记证，不可以办理登记过户： 1、预售登记证是销售人与买受人之间交易的凭证，是保护交易安全的一种行政管理手段。但是需要注意的是，当事人不能以预售登记，作为过户的依据； 2、为了保护买房者的安全，买房者可以进行预告登记。这项制度可以保

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