农村土地房屋买卖合同是否合法

2022-04-14 449

普法内容

农村土地房屋买卖合同有效分为以下两种情况： 1、非农村集体经济组织成员购买该组织成员的房屋后，农村集体经济组织明确拒绝农民将户口迁入农村集体经济组织的，因购买人不符合申请农村宅基地的条件，也应认定房屋买卖合同无效； 2、农村集体组织内部成员未分配宅基地的，与农村集体组织内部成员签订的农村房屋买卖合同视为有效。

《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

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