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商品房产权到期怎么办理房产证

商品房产权到期怎么办理房产证

2021-01-26 269
普法内容
商业用地房产权年限是40年,这40年的年限是指土地使用权的年限。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定,非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。一般商业房产权到期后,可以由房屋业主联名向当地的国土资源局提出申请,请求延长土地使用权的期限,补交土地出让金;如果国家由于规划需要收回土地的,那么商业用地的产权人可以得到相应的补偿。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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