集资房买卖要交多少土地出让金

2020-12-05 420

普法内容

集资房买卖按标定地价的40%收取土地出让金。主房土地出让金=（同地段住房评估单价-集资房单价）×面积×50%；附房土地出让金=（同地段住房附房评估单价-集资房附房单价）×面积。

《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

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集资房出售如何交土地出让金，如何计算
按法律规定，集资房的土地是国有划拨，在转让时候需要变更土地使用性质，即划拨变为国有土地出让使用权，所以需要缴纳土地出让金。1999年，建设部、国土部、财政部的《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》：已购公有

2024-06-16 1
北京市二手房买卖土地出让金要怎样交
正常来说买方需交1％的契税，卖方交个税和营业税．但现在通常是都要买方出，但是房屋已经满5年了个税和营业税免交。现在只需要按地区过户指导价交1％的契税，印花税现在免征，土地出让金是经济适用房需要交的一类10％二类3％。以下情况下需要交土地出让

2024-06-16 12
买房交易中含土地出让金吗
一般情况下买房的费用包含土地出让金。所售房屋使用的土地是划拨的国有土地，即建房土地以划拨方式取得的，土地出让金已提前交付；所售房屋使用的土地以出让方式取得的，交易房屋时需要向国家支付土地出让金。

2020-07-18 125

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买卖土地使用权出让金按多少给应交多少
一、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取；1990年5月19日（含当日，下同）以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价

2022-09-07 15,340
安置房能买卖吗?安置房买卖需要补交土地出让金吗?
安置房是可以进行买卖的，而且整个交易流程和常规的商品房也没有太多差别。但是安置房买卖有几点问题大家需要注土地使用权才能买卖。否则相关部门不予认同，享受不了法律保护。安置房买卖需要补交多少土地出让金：

2023-05-26 15,340
成都市房屋买卖补交土地出让金想要吗？
不是所有的二手房需要缴纳土地出让金，这个需要依据建房的土地的性质类型来确定如果类型为出让，那么需要缴纳；如果类型为拨划，那么无需缴纳

2022-07-03 15,340
集资房能转让土地出让金怎么写
法律分析转让集资房需要依法交纳土地出让金。集资房建成后归职工和单位共同所有，其转让需要就超过核定的最高购房总价标准以外的部分补交10%的土地出让金以取得完全产权。

2023-11-17 15,340

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01:09
补交土地出让金怎么算
补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地

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01:30
集体土地房屋买卖合同是否有效
集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论，需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有，集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是，集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋，也就是说，可以与第三人签订集体土地

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01:07
买房定金多少合理
定金条款不是合同的必备条款，当事人可以约定，也可以不约定。但是，在合同中约定定金条款，有利于督促当事人履行合同义务。 1、买房定金数额的大小，可以由买卖双方当事人协商约定，法律没有明确规定多少定金数额即为合理。但《民法典》规定了定金数额不得

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