不动产抵押方式有哪些

2022-06-25 315

普法内容

不动产抵押方式有： 1、出让土地使用权。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押； 2、划拨土地使用权。在当事人具有合法的土地证、房产证的前提下，可以通过签订土地使用权出让合同向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金，或者以划拨土地使用权上的房屋抵押所获收益抵交土地使用权出让金等方式抵押土地使用权。 3、集体土地使用权。乡镇、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。

《中华人民共和国民法典》
第三百九十九条下列财产不得抵押： (一)土地所有权； (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产； (五)依法被查封、扣押、监管的财产； (六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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房产抵押的哪些方式?
房产抵押的方式有：出让土地使用权抵押；划拨土地使用权抵押；集体土地使用权抵押；预购商品房贷款抵押；在建工程抵押。房屋所有权土地使用权可以同时抵押，可以分别抵押。

2021-04-12 80
抵押权人行使抵押权有哪些方式呢
规定抵押权实现的方法有三种：协议折价、拍卖、变卖。 1、协议折价是指债务履行期届满后，抵押权人与抵押人协商订立债权人取得抵押物所有权的协议，以实现抵押权的方法，性质上属于代物清偿，即以转移抵押物所有权的形式代替债务的清偿。 2、拍卖是指以公

2024-05-13 36
朋友需要抵押，咨询不动产抵押有哪些？
抵押权的标的依其性质可分为：（1）不动产；（2）不动产的用益物权。如土地使用权、典权等；（3）准动产。主要指车辆、船舶、航空器等；（4）动产。不动产抵押贷款则是指以不动产作抵押而发放的贷款。因为用益物权抵押与不动产抵押有极大共性，

2024-05-16 12

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无抵押不动产有哪些不能抵押
不能抵押的不动产包括： 1、为公益目的成立的非营利法人的房地产； 2、所有权、使用权不明或者有争议的不动产； 3、依法被查封、扣押、监管的不动产等。根据《民法典》第三百九十九条规定，下列财产不得抵押：

2022-07-02 15,340
有哪些房产抵押贷款方式
按揭房抵押贷款方式：方式一：二次抵押贷款如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭

2022-04-24 15,340
民间借贷资产抵押有哪些方式
对于金额较大或存在风险的贷款，应履行担保和抵押手续，要求借款人提供具有一定经济实力的第三方担保，或要求借款人以存单、债券、机动车、房地产等个人财产为抵押，并签订书面贷款协议。一些财产抵押，还应到有关部

2021-11-27 15,340
主债权及不动产抵押合同有哪些格式啊？
抵押人：（以下简称甲方）地址：电话：抵押权人：（以下简称乙方）地址：电话：甲、乙双方为向不动产登记机构申请抵押权设立登记，经过友好协商一致，订立本合同。第三条特别约定1、双方共同确认：本合

2022-08-22 15,340

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财产有哪些继承方式
财产的继承方式可以分为：法定继承、遗嘱继承、遗赠扶养协议以及遗赠四种。 1、法定继承，主要是根据被继承人法定亲属关系的远近确定的继承的顺序； 2、遗嘱继承，主要是指被继承人在生前订立相关的遗嘱，明确指定继承人继承自己的遗产； 3、遗赠扶养协

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遗产继承的方式有哪些
目前中国，遗产的继承方式主要可以分为：法定继承、遗嘱继承、遗赠扶养协议以及遗赠四种。 1、遗嘱继承，主要是指被继承人在生前订立相关的遗嘱，明确指定继承人继承自己的遗产； 2、遗赠，则是指被继承人在生前订立相关的遗嘱，将自己所有的遗产赠与国家

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个人房产抵押贷款流程有哪些
个人房产抵押贷款流程有： 1、贷款申请； 2、如果贷款申请符合金融机构的贷款条件，就准备相应的资料； 3、看房评估。提交以上资料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估； 4、借款合同公证。借款人及抵押人填写借款合同及所有相

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