租客违反合同赖着不走怎么办

2021-03-06 249

普法内容

租客违反合同赖着不走，可以先礼后兵。让其重新签订合同，签订了合同可以继续收租金。合同要写清楚，定好到期搬走的确切日子和违约措施。承租人在房屋租赁关系终止时，即不再拥有占有、使用租赁房屋的合法依据，从而构成对出租人所有的租赁房屋的无权占有，出租人有权向承租人主张返还房屋，同时，出租人亦有权向承租人主张逾期腾房期间的占有使用费。

《中华人民共和国民法典》第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

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租客赖着不走的合同该怎么处理？
租客合同到期赖着不走的，房东可以向当地公证机关提出申请，公证人员对租客的物品进行现场清点、邀请居委会或村委会的有关人员到场见证签字备案，封存并出具公证书，腾空房屋。

2021-05-26 16
租约到期租客赖着不走
处理租房人租约到期租客赖着不走的方式是： 1、出租人可以邀请双方当事人所在单位或居委会敦促租房人履行剩余期限的交租义务； 2、经催告合理期限内仍未支付租金的，出租人可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究租房人的违约责任，并

2023-06-11 11
租客不交房租，赖着不走，应该如何办？
1、首先要通知物管和警察到现场才能开租客的房门，清点房间内物品最好想办法联系上租客，还要找警察，备上相机。 2、在租赁期限内，承租人有权在租赁合同约定范围内行使房屋的居住、使用的权利。也就是，合同期满前，楼主是不能把房子租出去的。 3、其次

2024-05-16 9

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这种房租房客赖着不走
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

2022-10-22 15,340
租客不交房租，赖着不走，应该如何办？
【法律意见】 1、首先要通知物管和警察到现场才能开租客的房门，清点房间内物品最好想办法联系上租客，还要找警察，备上相机。 2、在租赁期限内，承租人有权在租赁合同约定范围内行使房屋的居住、使用的权利。也

2024-09-23 15,340
租赁合同到期租客赖着不走怎么办,具体规定有哪些
租赁合同到期租客不搬走，协商处理不成，可以向法院起诉。通过法律诉讼解决的，出租人主要有两种诉讼请求：一、要求搬离租赁的房屋，并交还房屋。双方签订的租赁合同到期后，租赁合同关系终止，在双方未达成继续

2023-12-05 15,340
无合同租房纠纷租客赖着不走应该要怎么样处理？
1，首先要弄清楚租客为什么不交租金？遇到这种情况需要先了解租客不交房租的原因。如果租客原来一直按时交房租，只是这一个月或两个月未能按时交，说明租客一定遇到了经济困难，作为房东可及时与租客沟通，具体什么

2022-08-19 15,340

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00:59
违反客观事实签订的合同怎么办
违反客观事实所签订合同的效力需要根据具体情况具体处理。违反客观事实的合同一般表现有两种形式：第一种是合同一方带有欺诈目的与对方签订的合同。此时合同对方因被欺诈而作出订立合同的意思表示并非真实的意思表示，该合同为可撤销合同，合同被欺诈方可

1,215 15,340
01:32
租客拖欠房租怎么办
租客行为已构成违约，房东可以根据双方签订的合同，要求租客付清欠缺的房租并承担违约责任。具体操作中，房东和租客双方先进行协商处理。如果双方协商没办法达成统一意见的，房东可向法院起诉，让租客履行其该履行的义务。租客没有适合的理由，不支付或者

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01:06
因合同纠纷给租客断电违法吗
因合同纠纷给租客断电一般是不会构成违法的，而是构成违约，但合同纠纷给租客断电是否构成违约，不能一概而论。当租赁合同中约定租客有违约行为，而房东有权断电时，房东是可以采取断电的措施。在租赁合同中有明确约定的，该约定不违反法律规定，符合当事人意

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