北京央产房可以上市买卖吗

2024-04-18 3

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央产房这一产品根据相关规定，有一部分可以进行上市交易，而另一些则不允许公开上市流通。关于央产房的抛售行动，必须经过位于京城内的中央及国家机构房产交易办公室审核批准。主要审核的三个关键因素包括：（1）该房屋是否已经创建了完整住房档案；（2）对于超标状况是否按照规定进行妥当处置以及（3）该房产是否被明确列为不适宜上市交易之列。央产房，即中央在京单位所购买的公租房，其在市场上出售时，需按照原始成本价格支付全额房款，并且还需要将应由该房屋承担的那部分共用建筑面积的价款结清。同时，也需要按照规定缴纳合理的国有土地使用授权出让金。《中央在京单位已购公房上市出售管理办法》第三条中央在京单位已购公房上市出售遵循统一市场、定点代理、方便职工、系统监管的原则。

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在北京市，房屋买卖可以转合同吗
在北京市，房屋买卖可以转合同吗的回答，合同是当事双方的真实意愿表示。签订合同主体方是你和房产公司，要变主体必须是双方同意变更。也就是说必须房产商同意你才能变更。你可以看一下合同看是否有可以撤销或者反悔的条款，撤销或者终止合同的执行。另外你看

2024-05-22 9
央产房没上市之前买卖属于违法吗
央产房没上市之前买卖属于违法。没上市的央产房存在没有产权证明的障碍，买卖没有所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。

2020-05-28 95
北京回迁房有房产证吗？有证可以买卖吗？
不可以，回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，回迁房买卖原则：回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖，购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险，回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明，并

2024-07-04 11

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北京自住房买卖可以吗
一、北京自住房买卖可以吗自住房可以买卖，但买受人取得房屋所有权证书5年以后才能转让。二、自住商品房租售合法吗 1、根据北京市对自住型商品房的有关规定，自住型商品房作为商品房属性的住宅，当然可以进入

2023-04-25 15,340
在北京市，房屋买卖可以转合同吗
在北京市，房屋买卖可以转合同吗的回答，合同是当事双方的真实意愿表示。签订合同主体方是你和房产公司，要变主体必须是双方同意变更。也就是说必须房产商同意你才能变更。你可以看一下合同看是否有可以撤销或者反悔

2022-07-15 15,340
北京市存量房屋买卖合同可以备案吗
因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询，你可以用百度查询北京房产管理局官网。

2022-07-11 15,340
买卖无法上市央产房有什么风险？买卖无法上市央产房有哪些注意事项
我们是专业房地产建筑工程律师，希望我的答复能够帮助您，您也可以和我电话联系，或者到我的博客空间查阅有关法律资料。买卖无法上市央产房的风险中央在京单位已购公有住房简称“央产房”。这类纠纷与其他二手房买

2022-01-21 15,340

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房产证划拨可以买卖吗
房产证划拨是否可以买卖，要看情况具体分析。划拨方式获取的土地只有使用权，这里的使用权是不能买卖和转让的。除非在补交国有土地出让金后，同时在符合相关的管理部门的要求的情况下，才可以办理房产证和房产过户手续。具体包括以下规定： 1、划拨土地使用

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01:21
拆迁房可以买卖吗
拆迁房能否买卖，需要按照具体情况来定。通常，拆迁房即因城市规划等的原因被拆迁，而安置给被拆迁人居住的房子。迁安置房有两种：一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按某些地方规定，被安置人取得此种配套商品房的

5,195 15,340
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外地人在北京买房条件
根据北京相关的购房政策，外地人如要在北京购房需具备以下条件： 1、购房者需要在北京连续满五年纳税证明，此处的纳税证明主要指的个人所得税证明或者是其个人在北京连续满五年的社会保险证明，且中间不可断交； 2、购房者持有合法有效的北京暂住证；北京

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