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1、售楼部帮申请退定金需要的时间,要根据合同确定。 2、如果开发商本身就不具备商品房销售资格,那么也就不得收取任何预订款性质的费用,遇到这种情况,无论双方是否约定“定金”退还事项,购房者都可以直接要求开发商退还定金。
不能。跟谁签订的购房合同就找谁,所以应该是开发商,销售经理只是职务行为,其并不是合同当事人。所以,售楼部经理不能做主退房。依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
协商解决,但定金不一定退。我国法律已经确立了不动产物权的善意取得制度。只要符合善意取得的条件,即买方受让房屋时出于善意,支付了合理对价并进行了登记,则从保护善意第三人、维护交易安全的目的出发,认定房屋买卖合同有效,允许买方取得房屋的所有权。
可以按照合同约定来处理。比如,要求退房,支付违约金等等。
第一、你是否合法主张权利如果不合法,是站不住脚的。第二、老人去闹,售楼处报警对老人不利。第三、万一闹大了伤者老人或者气坏老人,岂不是得不偿失。请三思。
定金按照法律规定是不能退的,协商解决吧。 第一百一十五条【定金】当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务
首先看合同里关于的规定,若合同无约定或约定不明则应当按照法律规定处理
定金是指的为了保证合同的履行所付出的一定的担保。在房屋买卖中,开发商往往会要求购房者缴纳一定金额的定金。缴纳了定金之后,如果是购房者不履行义务,那么开发商可以不退还定金。如果购房者履行了义务,但是开发商违约的,那么应当承担向购房者双倍返还定
签订合同之后如果想要退房子,但是售楼部不给退的话,当事人首先要考虑自己是否具有我国法律规定的单方面解除商品房买卖合同的权利。如果不具有单方面解除合同的权利,当事人就很难去解除商品房买卖合同。如果享有权利的话,当事人可以通过提起诉讼的方式或者
定金,是指合同的双方当事人为了保证合同的履行,而约定由一方当事人先行支付给对方一定数额的货币作为担保的行为。一般来说,如果合同按照约定全部履行完毕的,给付定金一方可以要求对方全部退还。如果合同部分履行的,给付定金方可以请求退回已履行部分的定