房屋承租人违约终止合同，房主扣除押金吗？

2024-05-02 4

普法内容

在房屋租赁交易过程中，有不少出租方往往会提出让承租方支付一定金额的保证金作为保证，以确保能够保障双方之间的租赁关系正常履行。当租赁合同顺利终止时，此项保证金通常情况下将会全数归还给承租方，这实际上就是租赁协议中双方意见达成共识的具体表现形式。若在双方签订的租赁合同中并未明确规定如出现违约情况需从保证金中扣除相应款项，那么在此种情况下，出租方无权擅自扣除承租方所缴纳的保证金。反之，若租赁合同中已明确约定了违约事项将导致保证金被扣除，那么出租方按照合同条款进行扣除便是合法合规的行为。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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违约房屋，房主违约，承租人要退租金吗
承租人违约是否退还租金需要看合同中由于约定以及具体违约情况。如果合同中约定承租人违约支付违约金后退还租金或者其他约定的，按照约定。没有约定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。

2022-04-19 17
承租人违约后终止合同退不退房租
承租人违约后终止合同是否退房租要依据实际情况而定。具体情况如下： 1、如果租赁合同有约定的，按租赁合同约定处理； 2、租赁合同没有约定的，双方可以协商约定，如果协商不成的，可以申请仲裁或者向法院起诉解决纠纷。合同订立违约责任承担方式是要求

2022-06-17 249
租房押金违约全部扣除吗
民法典规定，签订房屋租赁合同后，如果承租人违约的，能不能扣除押金，要看租赁合同是否有约定，如果有约定的，可以扣除押金。

2021-03-23 250

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房屋终止租赁怎么算违约金
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%、但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

2023-03-03 15,340
租房终止合同和解除要赔偿违约金吗求解
关于租房终止合同和解除的情况，租房合同未到期，即使房东愿付违约金，租客也可以不搬走的，租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同，除了赔偿违约金，还要赔偿其他损失。根据《中华人民共和国合同法》规定第一

2022-07-08 15,340
房屋买卖合同终止违约金怎么算？
发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房

2022-07-05 15,340
租房合同终止是不是违约
在租房过程中，一方违约，另一方想提前终止合同，可以分不同情形来处理。如果一方的违约达到租赁合同中约定的另一方可以单方合同的情形，或者违约是根本违约，致使合同目的无法实现，另一方可以直接通知违约方解除合

2023-05-19 15,340

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买房方违约多久合同终止
在买房签订购房合同时，只要一方违约就可以解除合同，达到合同终止。合同终止是当事人之间权利义务消灭，根本违约当事人的权利义务没有消灭，合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚信原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同的权利义务终止，不

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终止合同算违约吗
终止合同不一定算违约，具体需要分情况讨论。如果终止合同的当事人没有法定或者约定的权利，单方面与对方解除合同的话，就属于实施了违反合同约定的行为。在这种情况下，根据我国民法典第五百七十七条的规定，拒绝履行合同约定义务、或者履行合同义务不符合合

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01:19
违约合同如何终止
今天和大家分享一下违约合同如何解除在我国，解除合同的方式就包括了约定解除以及法定解除。因此，在合同履行过程中，一方出现违约行为的，双方就可以通过约定解除或者法定解除的方式，终止合同的履行。需要注意的是，解除合同不代表着违约方不需要承担违约

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