二手房房龄长短有什么影响

2020-12-07 99

普法内容

二手房房龄长短的影响： 1、影响房屋贷款。 2、影响房屋剩余寿命。 3、购房成本可能会增加。 4、影响居住的舒适度。

《商品房销售管理办法》第三十三条，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

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房龄长短对二手房影响有多大
房龄长短对二手房交易的影响是： 1、房龄长的二手房发放的贷款年限短、金额少容易被拒贷，可能对购房者造成巨大的压力； 2、房龄长的二手房小区老旧、绿化差、停车难； 3、房龄长的二手房产权剩余年限短、二次上市交易困难。

2020-02-05 109
二手房的长短对于一个房龄
二手房房龄长短将会影响房屋贷款，影响房屋剩余寿命，影响居住的舒适度，同时购房的成本可能会增加。

2020-02-05 141
二手房的房龄长短和哪些因素有关
二手房房龄长短的影响有： 1、房龄长的二手房发放的贷款年限短、金额少容易被拒贷，可能对购房者造成巨大的压力； 2、房龄长的二手房小区老旧、绿化差、停车难； 3、房龄长的二手房产权剩余年限短、二次上市交易困难。

2020-07-08 107

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工龄长短对工资有何影响?
工龄工资，又称年功工资(是企业按照员工的工作年数，即员工的工作经验和劳动贡献的积累给予的经济补偿。工龄工资是企业分配制度的一个重要组成部分，虽然金额不是很高，但工龄工资的作用不可小瞧。 1、工龄工资的

2023-06-11 15,340
二手房的房龄对首付比例及还贷年限有什么影响。
北京1，商业贷款可能只能贷20%，而公积金贷款则有可能贷50%，竣工日期超过五年的二手房的最高可贷年限是15年如果二手房的房龄比较老，公积金贷款和商业贷款的差别是很大的，同一套高房龄的二手房，如贷款合

2022-10-30 15,340
房子里带对二手房交易有什么影响
房子里有户口对二手房交易无任何影响，下家应确认好上家户口迁出的具体时间及合同上应注明如不按时迁出的话有违约责任。

2022-10-26 15,340
二手房有影响落户吗?
落户和公司注册是两回事但是：能注册公司的房子，肯定是商业的，就是40年产权而能过户的房子肯定是70年的住宅产品所以，你的答案是不能哈

2022-10-30 15,340

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01:29
购二手房要签什么合同
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。购买二手房至少要签订以下合同：第一，房屋买卖合同，如果买卖双方不通过中介交易的，可以到交易房屋所在地不动产登记事务中心购买网签版房屋买卖合同。第二，居间合同

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二手房交了定金没有房产证怎么办
二手房交了定金没有房产证，购房者可以看是否存在以下情形来处理： 1、如果因卖方原因导致买方未取得房屋产权证，如卖方未能履行认购书确认的房屋条件，如房价，楼层，面积，朝向等而导致签约未成，则属卖方违约，卖方应双倍返还定金； 2、如果是给付定金

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做担保人会影响买房吗
担保分为一般担保和连带担保。合同中没有约定或者约定不明确时，为一般担保，一般担保的责任比较小，只有在债务人经过审判和强制执行仍然不能偿还债务时，担保人才需要承担责任，但是以下情形除外：债务人下落不明，且没有财产可以进行执行还款；债务人申请破

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