大家觉得实际情况与售楼书不符怎么办

2020-04-16 101

普法内容

在我国房产的实际情况与售楼书不符的购房者可以要求开发商承担违约责任。售楼书为要约邀请，但是对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约，应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

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房屋实际情况与广告不符应该如何办
房屋交付后，购房者发现房屋实际情况与销售广告不符，能不能要求开发商承担违约责任呢，理论上答案当然是肯定的，但实践中，要能实现成功主张违约责任有两个前提，首先得固定有销售广告的证据，其次是销售广告要有和房屋买卖内容有关的明确的说明和允诺；为了

2024-06-28 7
招标上出现的情况和实际不符怎么办?
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2021-03-25 701
标价与实际销售价不符怎样处罚
标价与实付价不同，则构成了欺诈，可以选择进行三倍的赔偿。而且买家对于自己的财产损失，也可以进行单方面的退款赔偿，同时三倍赔偿不足五百元的以五百元计算。根据相关法律规定，消费者有权根据商品或者服务的不同情况，要求经营者提供商品的价格、产地、生

2021-12-11 9,873

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实际销售与网签备案不符这种情况应该如何办？
实际销售与网签备案不符的话审查开发商是否具有“五证”，商品房的预售许可证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。

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交后发现实际单价与售楼员口头单价不符怎么办
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2022-10-25 15,340
2022年房屋实际情况与广告不符该如何办
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2022-11-20 15,340
如何处理房屋实际情况与广告不符
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合同工资和实际工资不符怎么办
合同工资和实际工资不符的处理办法如下： 1、申请仲裁或者向法院起诉。如果有发放记录等证据证明企业发放的工资与劳动合同的工资不一致，一旦发生纠纷，仲裁机构和法院会支持以实际工资为准； 2、如果要通过仲裁、诉讼等方式解决纠纷的，劳动者需要提供实

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开发商的广告与实际不符如何处理
我国《民法典》规定，开发商的广告的内容如果具体并且确定，那么就视为要约。如果可以证明开发商广告宣传的内容，对买卖合同的订立以及买受人购买房屋的决定，存在事实上的重大影响，那么可以认定广告成立要约。如果开发商不按照广告宣传的内容，进行交付就构

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报警与事实不符怎么处罚
报警与事实不符的处罚如下：1、不构成犯罪的，处5日以下拘留或者500元以下罚款；情节较重的，处5日以上10日以下拘留，并处500元以下罚款；2、构成犯罪，捏造事实诬告陷害他人，意图使他人受刑事追究，情节严重的，犯罪嫌疑人会被人民法院判处三年

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