您的位置:法师兄 > 律师普法 > 买房要交个税么?
买房要交个税么?

买房要交个税么?

2020-10-16 373
普法内容
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上; (2)买方不是首次购房; (3)车库; (4)非普通住宅(商业用房)。 二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税; 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%; 4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。 三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税; 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳; 3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%。 四、其他费用相对较少: 交易费:6元/平方*房屋平方数; 工本费:一个证件80元;二个证件90; 评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳); 抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳); 购房证明:20元一份一般需开3份; 公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
根据《契税暂行条例》第3条规定:契税税率为3—5%. 契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 房屋买卖个税规定是什么?房屋买卖要交什么税?
    房屋买卖个税规定是什么?房屋买卖要交什么税?

    1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元;交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%;土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%; 2、解困房:成交价或评估价(高者)×1%;商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积;分

    2024-05-30 14
  • 个人买房还要交印花税吗
    个人买房还要交印花税吗

    印花税是根据合同的性质来计算征缴印花税的,个人购买住房是不需要缴纳印花税的。根据《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》第一条对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%.首次购房证明由住房所在地县(区)住房建设主管部

    2020-06-24 1,766
  • 买房交什么税,买房要交哪些费用
    买房交什么税,买房要交哪些费用

    一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上

    2020-06-17 165
专业问答更多>>
  • 房屋买卖还要交个税房屋买卖个税基数多少?

    1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元;交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%;土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%; 2、解困房:成交价或评估价(高者)×1%;商品房:土地出让金按基准

    2022-07-03 15,340
  • 买二手房需要交哪些税,哪些买卖需要交个税

    对于买方而言,需要缴纳契税(视情况而定)、印花税和登记费等。 1,购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅,需缴纳契税为房屋总价的1%; 2,购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅,需缴纳契税为房屋

    2022-04-17 15,340
  • 买二手房要交哪些税, 买二手房要交什么税, 个税和契税的比例是多少

    买二手房要交:契税 税是必须要交的,北上广深执行独立的标准,首套房90平米以下是1%,90平米以上是1.5%,二套房统一是3%。税基是网签价或核定价(核定价也称指导价,谁高谁就是税基)。 买二手房要交

    2022-05-04 15,340
  • 房子买卖个税怎么交

    一、:支付方:买方。征收标准: (1)首套房且面积90平米以下,成交价*1%; (2)首套房且面积在90-144平米之间,成交价*1.5%; (3)其他:成交价*3%。二、:支付方:卖方。征收标准:应

    2022-08-22 15,340
法律短视频更多>>
  • 二手房买卖要交哪些税 01:31
    二手房买卖要交哪些税

    买卖二手房需要缴纳的税有: 1、契税。契税一般由买家缴纳,除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳,此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳; 2、营业税,通常由卖方缴纳,除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

    8,612 15,340
  • 个人住房房产税每年都要交吗 01:01
    个人住房房产税每年都要交吗

    个人住房房产税每年都要交。因为每一个人在缴纳房产税缴纳的金额不相同,房产税是针对在县城、建制镇城市和工矿区的房产征收税费,所以房产税的征收标准也是不一样的。房产税通常是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收

    3,008 15,340
  • 赠与房屋需要交什么税 01:03
    赠与房屋需要交什么税

    赠与房屋一般需要缴纳契税和印花税。根据我国法律规定可知,直系亲属间房屋赠与,只需要缴纳3%的契税和双方各付的0.05%的印花税。非直系亲属间房屋赠与需要交3%的契税;双方各自承担0.05%的印花税。还有:20%的个税,按赠与所得计算;购买房

    1,364 15,340
房产纠纷不同阶段法律问题导航
丰培铭律师 丰培铭律师

天津东方律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、刑事辩护、继承
咨询律师
185-0044-7788
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?