有购房合同应该如何卖房子

2024-07-03 5

普法内容

一、将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，最好在合同中写下来。二、如房屋有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如房屋有抵押，须提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三、交易流程必须与房款支付相挂钩，即确保在房屋过户前后拿到房款。卖方大多数情况下会通过中介公司予以挂牌出售。卖方在挂牌时除明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。签约时，买方通常只付首期款，余款待过户后由银行支付。如在房屋过户后、银行放款之前，买方取消了贷款，则银行自然不会再放款给卖方，故卖方最好能取得买方贷款银行的放款承诺。

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购房合同。现在想卖房子，没有房照，应该怎么办
果购房合同还没有备案的话。可以做购房合同、购房发票更名，和此房的开发商。但是得通过开发商解决的。建议咨询当地房产局

2024-07-06 5
仅有购房合同，能卖房子呢？要如何办呢？
根据你的描述，该房屋可以出售；对此给你以下建议！建议一、和开发商协商直接更名，征得开发商同意即可撤销原该房屋买卖合同；这样就不会产生任何税费，对现在的你及买家均会得利，但是，开发商一般不会轻易帮你配合完成更名程序的。所以，你需要好好和

2024-05-24 7
没有购房合同只有购房收据应该如何样办
购房合同在婚姻存续期间签订，即属于夫妻共同财产；离婚时，如果房屋首期款已付，那么在离婚财产分割上，首付款的权益应由夫妻平分；如果双方都愿意退房，那么退回的首付款就会由双方平均分配；如果一方愿意继续申请贷款，那么应该将首付款的一半退还另一方，

2024-04-29 14

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如何卖房子才能才能有购房合同
一、将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，最好在合同中写下来。二、如房屋有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如房屋有抵押，须提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人

2023-06-27 15,340
协议离婚房子只有购房合同应该如何处理？
房子属于夫妻共同财产，现在协议离婚房子只有购房合同没有下证，如果现在离婚法院通常不予分割，你们可在房子下证后要求依法分割。

2022-08-03 15,340
只有购房合同怎样卖房子？要如何操作
一、将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，最好在合同中写下来。二、如房屋有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如房屋有抵押，须提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人

2023-06-20 15,340
仅有购房合同，能卖房子呢？要如何办呢？
根据你的描述，该房屋可以出售；对此给你以下建议！建议一、和开发商协商直接更名，征得开发商同意即可撤销原该房屋买卖合同；这样就不会产生任何税费，对现在的你及买家均会得利，但是，开发商一般不会轻易帮

2022-12-17 15,340

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房子被法院拍卖应该如何办
即使作为被执行人房子被法院拍卖，作为被执行人依然享有以下权利：1、保留本人及家属生活的必须费用。2、对评估、拍卖活动提出意见、建议，尤其在房子评估价格明显低于市场价的时候一定要及时向法院提出反对意见要求重新评估。3、如果执行人员存在违法违纪

1,905 15,340
01:25
只有购房合同的房子可以交易吗
只有购房合同的房子，也可以交易。我国民法典明确规定了，转让不动产的行为要发生效力，当事人必须办理房屋权属的转移登记手续。没有办理转移登记的，不能得到法律的承认。但是，没有办理转移登记的行为，并不会影响购房协议的效力。但是买受人需要承担以下的

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房屋买卖合同如何撤销
房屋买卖合同符合条件的可以撤销：因为对合同内容有着重大误解而订立的房屋买卖合同；显失公平的房屋买卖合同；因为受欺诈、胁迫他人或者乘人之危而订立的房屋买卖合同。备案后，若合同需注销或变更，买卖双方当事人需携相关资料至行政服务中心房管窗口进行申

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