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欠费业主不宜作为全体业主的代表。已经担任物业管理委员会委员的,应由业主委员会暂停其任职,并经业主大会(或业主代表大会,以下同)确认。在指导业主委员会改选、补选、换届时,欠费业主均不宜作为委员候选人。
《中华人民共和国民法典》里规定业主身份的确定对其建筑物专有部分享有占有使用收益和处分的权利人。 建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。 1、业主
物业费提价是个很难的事情。正规做法: 1、物业做出详细的上2年度物业收支明细,并做出下2年度的物业收支预算 2、根据上年度收支明细,对比下2年度的预算,明确写出物业的亏损点 3、根据物业运行情况,提议两份议案,第一份,在保持当前物业服务的基
1、看以谁的名义借款;即双方在借款时,讲清楚到底是法定代表人个人借钱还是其所代表的公司作为借款人。 2、法定代表人是否有对外借款的权限; 3、公司是否有对借款确认的意思表示; 4、借款以及还款的资金流
《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当
起诉前遗产房已经过户诉讼费需要根据该房屋的市场价值来确定,房产继承诉讼费用以房产的价值为标准,交纳情况如下: 1、不超过1万元的,每件交纳50元; 2、超过1万元至10万元的部分,按照 2、5%交纳;
首先,你要确认下你们小区对于使用维修资本有无商定,通常在小区的《专项维修资本管理规约》中有体现,在规约的限定要求下,业委会能够根据小区的情况,来决定使用维修资本,但如果业委会使用维修资本越过了小区的内
《中华人民共和国民法典》关于业主的定义如下: 1、业主可以设立业主大会,选举业主委员会。 业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。 地方人民政府有关部门、居民委员会要对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助; 2
民法典第944条是:关于业主向物业服务人支付物业费的义务的规定。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。如果物业服务人已经按照合同约定和相关的规定提供物业服务的,则业主不得以其未接受或者不需要接受该物业服务为由,拒绝支付物业费。如果业主逾期
《中华人民共和国民法典》关于合同的规定,具体如下: 1、合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议,适用有关该身份关系的法律规定。没有规定的,可以根据其性质参照适用的法律规定; 2、依法成立的