买卖不破租赁新房东有责任吗

2024-04-25 13

普法内容

有责任，按照买成不破租赁原则适用，有合同约定的，按合同约定的违约责任承担方式执行，没有约定违责任承担方式的，可以主张要求对方承损违约所造成的损失，包括预期收益的损失。买卖不破租赁，即在租赁关系存续期间，即使所有权人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。

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买卖不破租赁应该把房租给老房东还是给新房东
跟谁签的合同就给谁，不成三方再签个协议。

2024-06-08 10
房屋有抵押买卖也不破租赁吗
一、房屋有抵押买卖也不破租赁吗 1、房屋有抵押的，如果租赁合同在抵押前签订的，抵押权不影响租赁合同的效力，抵押房屋买卖，也不影响租赁合同的效力。 2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第四百零五条【抵押权与租赁权的关系】抵押权设立前，抵押

2024-05-05 21
买二手房慎记买卖不破租赁
房屋买卖需要办理过户登记手续，只有买卖协议，买卖行为并没有结束。

2024-06-12 24

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买卖不破租赁应该给老房东还是给新房东?
跟谁签的合同就给谁，不成三方再签个协议。

2022-11-01 15,340
房东如何应对买卖不破租赁？
房东为了防止买卖不破租赁这个规则制约房屋买卖，可以在订立租赁合同的时候，在里面写清以后一旦房屋产权发生变化，租赁关系也终止，双方自动解除租赁关系。否则，以后房东将房子卖掉，也可能面临买卖不破租赁方面的

2023-11-10 15,340
买卖不破租赁已交租金还需要另交给新房东吗？
买卖不破租赁已交租金的部分应该过度给新房东，租客不用重新向新房东缴纳租金。同样，新房东也不能要求租客支付押金。在房屋租赁过程中，如果发生房屋买卖过户的情况，只要租赁合同没有到期，租客可以继续使用该房屋

2023-08-30 15,340
买卖不破租赁租赁的租赁合同可以适用买卖不破租赁吗
可以的。只要具备以下两种情形之一就可以适用买卖不破租赁原则： 1、经过登记的租赁合同可以适用买卖不破租赁原则，原租赁合同继续有效。 2、租赁合同虽然未经过登记，但该合同约定有买卖不破租赁条款并且该条款

2022-03-12 15,340

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买卖不破租赁的法律规定包括什么
买卖不破租赁根据我国《合同法》的规定，买卖不破租赁是指出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外，租赁物在租赁期间发生所有权变动

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房东不愿意办租赁备案
房东不愿意办租赁备案，可以向当地派出所和住建局举报的。不过房东不愿意办租赁备案，主要是因为怕自身的信息泄漏。因为要给租客备案，这类房屋信息会公开，日后会造成一定的困扰。万一租户是从事不正当行业的话，可能后期对房东会造成一定恶劣的影响。住房时

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租房失火房东是否承担责任
对于租赁的房屋失火，房东是否需要承担责任这个问题，主要看房东有没有做好火灾预防的义务，以及引起火灾的原因来决定，如果不确定原因的话，可以进行调查；如果房东没有履行此义务，那么是需要承担责任的。按规定，出租人要履行租赁物的维修义务，但是，双

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