动迁房几年可以出售

2020-08-07 192

普法内容

1、根据相关法规及政策的规定，动迁房一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。 2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

《城市房地产管理法》第三十八条规定：以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当支持有房屋所有权证书。

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房屋动迁协议可以出售吗？可以过户吗？
不可出售。

2024-07-17 31
回迁房几年可以办房票？几年可以更名？
棚户区改造的房屋是五年以后才可以更名。（律师助理解答）

2024-06-20 24
拆迁安置房可以不可以出售
有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房，要分清情况，主要注意这几个问题： (1)调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办

2020-12-28 173

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动迁安置房完全出售后可以买么
如属拆迁公司通过其他方式安置或代为安置人购买的中低价商品房，一般可购买。如果因政府项目搬迁获得安置房，一般在取得所有权五年后才能买卖。同时，未取得房产证的安置房不能购买。具体可以了解当地的安置房政策。

2021-11-24 15,340
安置房出售，但动迁安置房可以抵押贷款吗
房产为动迁安置房，取得产权证5年后可以抵押。搬迁安置房抵押贷款的首要条件是取得房产证。同时，借款人是具有完全民事行为能力的自然人，具有合法有效的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明、良好的信用记录、还款意

2021-11-11 15,340
几年了可以把迁出来吗
可以，只要对方配合就可以办理迁出！但是迁移户口需要有落户地

2022-10-06 15,340
被冻结的拆迁房可以出售吗
购买被法院查封的房地产存在很大的风险，如果一旦出现纠纷，不仅仅无法顺利获得房地产产权，连已经缴纳的房款都很难追回，不过特定情况下的查封房地产是可以购买的。购买此房，必须做到：第一，查明所购房屋被查封的

2021-10-25 15,340

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成年了可以自己迁户口出来吗
成年了可以自己迁户口出来。但是有严格的条件限制。分户需满足以下条件： 1、本人成年且经济独立； 2、夫妻之间、未成年子女之间与父母之间不分户； 3、不与户主居住在一处，拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址； 4、乡、村、组同意分户的证明。

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犯罪记录几年可以自动削除
犯罪记录又称为“案底”，一般指某人过去犯法或犯罪行为的记录。在我国目前的法律中，在我国法律中一般指有过刑事犯罪前科的档案记录，而该犯罪档案一般存放至公安部门及相关国家机关。犯罪记录不管经过多久时间，都不会消除，它会一直伴随着个人。根据刑法

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判刑十年可以减刑几年
判刑十年可以减刑几年，要根据具体情况分析： 1、判刑10年可以减刑几年，要具体根据相关条件来确定，但是最长只能减刑5年； 2、减刑只能适用于特定的对象。被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改

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