买二手房公正原价出售的增值税如何算

2024-04-18 5

普法内容

在计征时其成交价格不含增值税。以居民个人买卖二手房为例，在计征契税时应将其交易价格（一般为交易双方订立的合同价格）换算为不含增值税的成交价格。假设甲乙双方买卖一商品房80平方米，契税税率为1％，交易价格105万元，计征契税时的成交价格为105÷（1＋5％）＝100万元。则甲应纳契税＝100万元×1％＝10000元，比原来减少了105万元×1％－10000＝500元。【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

增值税发票如何根据税金计算原价
增值税发票，想要根据税金计算原价，可以使用如下方法： 1、销售方为一般纳税人：不含税价=发票总额/1.17；税额=不含税价*17%； 2、销售方为小规模纳税人：不含税价=发票总额/1.03；税额=不含税价*3%；增值税专用发票的金额是指按

2021-11-03 16
二手房增值税出台对房价有什么影响
应该基本没有什么影响。因为二手房政策基本延续了原来营业税的政策，像出售规定、税收优惠等都与征收营业税时几乎完全一样，营业税的税率是5%，改成增值税后按照5%的征收率征收，区别在于增值税的销售额是不含税的，而营业税的销售额是含税的，征收的增值

2021-11-16 129
二手商业房产买卖的增值税
一、什么是增值税：增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增

2024-06-13 3

专业问答更多>>

二手房如何计算二手房增值税税率
一般计算增值税：增值税税率为5、6％，决定增值税有两个关键条件：是否满两年和是否为普通住宅。1、个人销售不足2年的，全额征收增值税；2。个人销售非普通住房超过2年（含2年）的，按销售收入减去购房价格差

2021-12-16 15,340
二手房买卖如何计算营业税和原值
二手房过户时有的房屋需要确定交营业税的差额，也就是现成交价（评估价）减去原房屋原值；成交价（评估价）明确，房屋原值核算如下： 1、自建的房屋需要提供原土地申请使用、建房申请等行政费税发票、建筑公司的建

2022-02-10 15,340
买房后需要交增值税房屋买卖增值税计算如何
房产税征收标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值； (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据从价计征10%-30%的具体减除幅

2022-07-13 15,340
销售二手车增值税税率
车险的增值税税率为6，因为车险属于销售服务、无形资产。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条增值税税率：（一）纳税人销售货物、劳务、有形动产租赁服务或者进口货物，除本条第二项、第四项、第五项另

2024-08-27 15,340

法律短视频更多>>

01:37
虚开增值税发票罪如何是如何定罪的
虚开增值税专用发票罪，规定在《刑法》第二百零五条中，是指行为人违反国家税收征收管理法律法规，为他人虚开、为自己虚开、让他人为自己虚开、让他人为他人虚开增值税专用发票、用于骗取出口退税，抵扣税款发票的行为。要认定虚开增值税专用发票罪，应当以行

1,270 15,340
01:13
婚前房产离婚时增值部分如何计算
首先，一方的婚前财产在婚姻存续期间所产生的增值部分，也属于一方的个人财产，而非夫妻共同财产，离婚时配偶无权请求分割。根据我国婚姻法的规定，一方的婚前财产属于其个人财产，也就是说，一方婚前购买的房产为个人财产。虽然该房产在婚姻关系存续期间产生

1,566 15,340
00:59
企业拆迁中被征收房屋的价值如何计算
企业拆迁中，被征收的房屋的价值，主要是依据房屋所拆迁的面积价值、被拆迁人的临时安置费用、土地上附着物青苗费用、房屋拆迁停产停业损失来计算的。具体补偿标准为： 1、房屋价值由具有相应资质的房地产估价机构按照房屋征收评估办法来确定，它不得低于房

758 15,340