没办房产证的商铺能怎么过户

2024-06-07 7

普法内容

可以把房子过户给未成年孩。 1、持房主的身份证、房产证，未成年人监护人的身份证、监护证明。未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。 2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量。复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。扩展资料：房产过户注意事项 1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件； 2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书； 3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件； 4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明； 5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书。

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商铺应该怎么过户没有房产证
没有房产证无论如何都是不能过户的。根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是自己的话，那将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所

2024-05-06 12
商铺房产证已过户后五年内的产权怎么办
1、首先，去两限房是管理局政策法规科(在市房产局)领取《两限房上市交易申请表》; 2、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章(需要10个工作日左右时间); 3、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记

2021-02-06 224
商铺产权到期怎么办？能否过户？
所谓的四十年到期，指的是土地的使用年限到期，而不是你的商铺的产权到期。商铺的房屋产权永远都是屋主的，只是商铺下面土地的租用时间到期了。我们都知道城市用地是国家的，所谓的使用权其实理解为租用权更合适。四十年到期说的是商铺下面的地租用期限到期

2021-01-19 213

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买的商铺没有房产证怎么才能过户
办理住房过户手续，需要房主取得住房产权，有住房的房产证，契税证，土地证，住房贷款还请，无抵押。以上手续齐全，随时可以申请办理住房过户手续。可以有房产证登记人和共有人以及受让方一起，持有各自身份证，户口

2022-03-14 15,340
2022年商铺过户要怎么样办理房产证
1、买卖双方进行房产交易后一个月内到房地产交易所办理买卖过户登记。所需资料：身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，就可以办理过户手续。在交纳了

2022-11-15 15,340
商铺房产证过户需要注意什么？
房产证过户需要以下手续：1。双方签订房屋买卖合同后，持房地产有效证明、本人有效身份证明、买卖合同向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产有关部门应当对有关文件进行审查，并在规定期限内作出书

2021-11-30 15,340
武汉商铺没有房产证怎么落户口
建议咨询当地派出所户籍部门。商铺不可以，住宅达到一定标准可以。中心城区“购买住房面积超过100平方米（含100平方米）和总价超过50万元（含50万元）”，远城区“购买住房面积超过90平方米（含90平方

2022-03-17 15,340

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商铺长期不办房产证会怎样
商铺长期不办房产证会使房屋买受人的权利受到侵害。房产证是房屋权属的证明，需要到房屋登记部门进行办理，只有办理了房产证的房屋才能确定房屋的所有权人，才能在市场上自由买卖。所以，长期不办房产证不能确定房屋权属，也不能进行房屋转让。以一手商铺为例

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遗嘱过户房产证怎么办
遗嘱过户房产证需要办理更名手续，即当事人需要到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。通过遗嘱继承房产的，办理房屋过户登记手续需要的材料包括：登记申请书、房屋所有权证书或者房地产权证书、遗嘱及其他必要材料。虽然不办理变更登记手续，并不影

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商铺第一次办房产证需要交税
商铺第一次办房产证需要交的税分为两部分： 1、买方需要交的税费主要包括房地产业交易服务费，房子的评估费，所有权证合同印花税，合同的印花税，万分之五的房产契税； 2、卖方需要承担的税费包括：房地产业交易服务费，一般是三元每平方米；合同印花税；

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