业主大会选举业委会成员有什么要求？

2020-11-18 716

普法内容

需要一半以上业主同意的，业主委员会是物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。

《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;决定本条例第十一条规定的其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。

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业委会成员选举有过半业主同意吗
作为物业管理项目的实施者，合格的业委会需得到半数以上业主的同意方可设立；而该组织的正式运作则在物业所在地区、县级人民政府房地产行政主管部或其下属的街道办事处、乡镇人民政府的有力指导和监督下进行。为确保成立业主大会以及推选适当的委员人选，参与

2024-05-01 28
小区业主委员会委员选举需要差额吗？
下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

2024-05-13 9
对业主委员会选举有异议怎么办
业主委员会业主选举不合法的，可以向物业管理部门进行投诉的，受理后是会安排街道办进行核查，不合法的就会重新选举。

2020-05-03 1,929

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没有经过业主同意直接成立业主委员会合法吗？直接选举业主委员会成员
不合法的，小区是应当成立业主大会并选举业主委员会的。《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；（六）监督业主委员会

2024-08-27 15,340
小区业主怎么参加业主委员会选举和被选举权
不交物业费的业主，不符合参选业委会委员条件，但是依然有参与投票的权利。

2022-10-20 15,340
业主委员会选举要提供物业服务吗
这是必须要提供的，当事人如果不愿意提供，可以更换愿意提供的业主作为业主委员会候选人。《业主大会和业主委员会指导规则》第八条物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，建设单位应当按照

2022-03-22 15,340
业主委员会选举法律上有什么规定
具备以下资格条件的业主，可成为业主委员会委员： (1)具有完全民事行为能力； (2)遵守国家有关法律、法规； (3)遵守业主大会议事规则、业主公约、模范履行业主义务； (4)热心公益事业，责任心强，公

2023-09-18 15,340

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01:14
怎么成立业主委员会
成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹

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00:58
村委会能开无业证明吗
村委会不能开无业证明。失业登记及其管理工作，统一由劳动行政部门及其所属各级劳动就业服务机构负责。开无业证明时需要准备的材料： 1、在有效期内的劳动手册、失业证、就业证； 2、街道、乡镇劳动部门出具的经区、县以上劳动部门鉴证的无业证明； 3、

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01:08
董事会成员会承担什么法律责任
董事会成员由股东会选举产生，负责执行股东会的决定。董事会的成员，也就是董事，应当对董事会的决议承担责任。召开董事会会议时，如果董事会的决议违反法律、行政法规，或者公司的章程、股东大会的决议，致使公司遭受严重损失的，参与决议的董事对公司的损失

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