夫妻代签字卖房合同是否具有法律效力

2021-02-12 129

普法内容

妻子代丈夫签字卖房的合同征得丈夫同意或丈夫追认的情况下，一般是有效的。但如果该房屋已经完成过户登记的，即使未经丈夫同意，妻子也不得要求返还房屋。只能在离婚时主张赔偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第二百二十五条船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

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合同是否具有法律效力？代签人有代签义务吗
合同代签有法律效力，但是代签人要有当事人的授权委托，并在授权范围内代签，或者代签人没有经过授权、在授权范围外代签，但当事人对合同进行了追认。代签人需要承担民事赔偿责任，指若代签人无授权或超越权限代签合同，切不被追认的情形。

2022-05-30 124
二手房买卖中介没签字是否具有法律效力
依据《民法典》的规定，房屋中介只是起到报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的作用，二手房买卖时；房屋买卖合同只需要买卖双方签字，房屋中介不需要签字的，所以房屋买卖合同由当事人签字后，中介不签字也有效。

2022-06-10 78
合同不合法但是签字了是否具有效力?
合同不合法但是签字了也不具有法律效力。协议生效必须满足行为人具有相应的民事行为能力；双方意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2022-06-30 170

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房屋买卖合同甲乙双方未签字只是代表签字是否具有法律效
有。在民事行为中当事人可以委托他人代为实施民事行为，代理人以被代理人的名义实施法律行为，法律后果由被代理人承担。《民法通则》第六十三条规定：公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内

2022-10-17 15,340
合同具备是否对方签字有法律效力
有的，有对方签字说明双方是基于自愿的前提下达成的合意，合同自双方签字后成立并发生法律效力。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一

2022-05-15 15,340
妻子用妻子的名字代丈夫签订的房屋买卖合同是否有效
妻子代丈夫签订房屋销售合同不一定有效。房屋属于夫妻共同财产的，第三人善意购买，支付合理对价，办理房地产登记，合法取得房地产所有权的，房屋属于丈夫个人所有，未经丈夫同意的，一般无效。

2021-11-07 15,340
夫妻补充合同夫妻签字是否有效
有效的，一般情况下，夫妻双方只要是在婚姻内的其中一方可以代替另一方签字的，但是要有授权书或者有授权证明，那样也算合理，在乎婚姻内夫妻双方的意见，应该统一的。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式

2022-05-15 15,340

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商品房买卖合同网签的法律效力
一般来说，商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定，合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的，当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的，该合同就是不合法的。因此，合同并非一定

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合同是否签字即生效
合同并非签了字，就立即产生法律效力的。但是，如果合同的当事人已经约定了合同生效的条件的话，那么在条件成就的时间，合同才会产生法律效力。我国法律明确规定，按照法律规定而成立的合同，从成立的时候，开始生效。如果法律、行政法规规定必须办理批准

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圆珠笔签字有法律效力吗
圆珠笔签字并不会影响法律效力。法律上对用什么笔签名没有要求，只要是本人签的，只要字迹清楚就有效。哪怕用铅笔签字都是有法律效力。只是为了字迹能够长久的保存，一般都要求用黑色的笔来完成签字。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或

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