政策变化致买房人无法贷款是不是可以解约

2021-09-17 13

普法内容

政策变化致买房人无法贷款可以解约，属于不可抗力。在购买房屋的时候，需要关注国家房屋政策，有时候政策上的变化会影响到自己的莫大权利，如果政策变化导致自己无法贷款买房的，可能无法继续合同，这是一种情势变更，是可以解约的。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

能让买房人解约吗，政策变化了可以取消贷款吗
政策变化导致无法贷款的，可以要求解除买卖合同的。

2020-09-03 111
限购限贷政策导致合同无法履行一方可否解约
1、购房者可以以限购、限贷政策出台，导致合同无法履行为由，要求解除合同。 2、因为这种情况属于不可抗力，解除合同是可以免责的。 3、因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发

2024-07-07 8
人口政策的变化
人口政策的变化： 1、新中国成立到1969年，人口政策从鼓励生育到限制生育思想萌芽，再到批判和停滞。1949年之后迎来了生育高峰，国民生产和生活从战争中恢复过来，总和生育率超过6，人口快速增长， 1953年第1次人口普查显示全国总人口已经从

2021-12-20 47

专业问答更多>>

以房养老政策是否有变化
我国近日明确明年将“有规划地”在全国范围内展开“以房养老”相关试点。其实，“以房养老”试点并不是首次展开，只是进展不大。“以房养老”面临70年产权问题如何解决、“到期”的房子如何养老、“以房养老”会否

2022-02-11 15,340
时签的合约，现在政策变化了，要满五年，无法买房了，是否算违约
如果因为政策无法买房属于不可抗力，可以解除合同。

2022-10-27 15,340
买受人因为国家政策改变导致合同无法履行，买受人可以请求解除合同
《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第二十三条规定，“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事

2022-04-28 15,340
因国家政策的变化无法买房了，能全额退回已付房款么？
能否全额退款，要看你购房时签订的是什么内容的合同，如果合同符合有关合同法律法规，就该按照你签订的合同的有关条文办理首付款。有其他问题，请上问法网在线咨询。

2022-10-08 15,340

法律短视频更多>>

01:05
房屋买卖税费政策是什么
房屋买卖的税费政策非常的多。根据房屋是普通住宅或者是非普通住宅，那么涉及到的税费的费用也有所不同。对于普通住宅，需要缴纳的第1个税费是契税，根据法律规定应当由买方来支付。第2个税费是属于营业税，应该是由买方来支付。第3个费用是属于个人所得税

2,098 15,340
00:25
合同是不是可以变更
可以变更。合同可以变更。可变更合同的情形有以下三种： 1、由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同。 2、当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益：当事人双方在进行协商时，意思表示必须是明确的，而不能是模煳的，否则，当事人

1,754 15,340
01:23
银行不放款算买房人违约吗
银行不放款是否违约需要看银行不给贷款的原因来判定，可能是开发商的原因，也可能是买方的原因或是政策变化。具体情况如下： 1、如果开发商无预售许可证出售房屋，或者开发商未及时上交贷款材料，则无法正常办理抵押，双方的合同无法履行是开发商的原因，买

517 15,340