一房二卖应该如何确定所有权

2024-05-17 11

普法内容

一房二卖确定所有权的方式是：1．出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权；2．出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同，出卖人已非房屋所有权人；3．两次买卖均未办理过户登记的情形下，房屋所有权仍为出卖人享有根据《民法典》第一百一十条，出卖人对买受人不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，在法律上或者事实上不能履行情况下，买受人不得要求履行。【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！

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父母为子女出资买房所有权应该如何确定
父母出资为子女买房，房屋产权归属的确定区分婚前和婚后来分析：婚前买房存在以下五种情况：一、结婚前一方父母全款买房，且登记在该方名下，则该房产属于出资方赠与自己子女的房产，与对方无关。二、结婚前一方父母出首付款，且登记在该方名下，则出资

2024-06-13 14
复婚后的财产所有权应该如何确定
夫妻复婚后的财产所有权确定方式如下： 1、复婚前，财产为夫妻一方的个人财产，夫妻复婚后，财产仍为夫妻一方的个人财产； 2、复婚前，财产为夫妻共同财产，离婚中、离婚后未分割的，夫妻复婚后，财产仍为夫妻共同财产； 3、离婚时分割夫妻共同财产的，

2022-04-13 283
一房二卖能打确权吗
为预防一房二卖问题发生，我们国家实施了一项重要的网签政策。这意味着，当您完成购房网签手续之后，将在接下来的30天内进行正式备案。如今，所有的购房合同均已实现网上备案，因此，根据相关法律法规，房地产开发企业必须在商品房预售合同签署之日起的30

2024-05-08 17

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一房二卖合同的签订人与房屋所有人不一致，房屋所有权人该如何确定
按照湖南省高院《指导意见》第四条规定、出卖人以同一房屋与数人签订的房屋买卖合同都有效时，一般按以下顺序确定房屋所有权人：（一）已经办理房屋产权过户登记手续的；（二）在均未办理房屋产权过户登记手续的

2022-01-21 15,340
确定一房二卖需要所有权证吗
一房二卖时房屋所有权确定规则： (1)若两份合同都没有办理登记：两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。

2022-07-02 15,340
如何确定一房二卖的所有权,法律的规定是什么
1出卖人先后与两个买受人订立合同，对后买受人办理了过户登记手续。此时，两个房屋买卖合同均属有效。2出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记，又与后买受人成立买卖合同。由于房屋产权已经过户，出卖人已

2023-11-25 15,340
怎么才能确定一房二卖的所有权
一房二卖时房屋所有权确定规则： (1)若两份合同都没有办理登记：两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。

2022-07-04 15,340

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买卖房的合同应该如何写
买卖房屋涉及到的事项非常的多，签订房屋买卖合同更是必不可少的。在签订合同的时候，一定要注意确保维护自己的合法权益。房屋的买卖合同首先要写清楚房屋的情况，这个是必备的条款，能够更好的明确房屋的信息。在买卖之前，应详细查看房屋的房产证原件，确保

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房子被法院拍卖应该如何办
即使作为被执行人房子被法院拍卖，作为被执行人依然享有以下权利：1、保留本人及家属生活的必须费用。2、对评估、拍卖活动提出意见、建议，尤其在房子评估价格明显低于市场价的时候一定要及时向法院提出反对意见要求重新评估。3、如果执行人员存在违法违纪

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个人所得税交多少如何确定
个人所得税交多少，分为如下几个档次：第一，如果个人全年应纳税所得额不超过36000元的，那么税率为3%。第二，如果个人全年应纳税所得额36000-144000元的，那么税率为10%。第三，如果个人全年应纳税所得额为144000-300000

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