遗产房是公寓住了二十年折旧吗合法吗

2024-05-06 10

普法内容

根据相关规定，房地产的折旧年限设定为20年。此项措施旨在通过逐步回收房地产投资的方式，从而计算出房地产的折旧费用。折旧费是对房地产价值进行折现后得出的平均损耗值。即使房地产在长期使用过程中保持了其原始物质形态，但由于遭受自发或外力损耗的影响，其内在价值将不可避免地逐渐降低。因此，为了反映这部分因损耗而造成的价值损失，我们需把它转换成货币单位，这便形成了所谓的折旧费用。对于如何确定折旧费用，应参考四个基本指标——建筑造价、残值、清理费用以及折旧年限。会计折旧期限可能会超过20年；但若低于20年，则需要先行获得主管税务部门的同意，随后进行所得税纳税调整，以处理时间性的差异问题。

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公房住了二十年怎么办
公房住满20年房子的归属依然是国家，原因如下: 1、公房是指由国家以及国有企业、事业单位*兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。 2、公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法

2021-04-05 658
住了二十年的住宅房屋，二十年可以成为自己的吗？
二十年前犯的法，二十年后还是可能被追究的。二十年前犯的法，二十年后是否还会被追究，要根据具体情形确定。比如《刑法》第八十七条第（四）项规定，法定最高刑为无期徒刑、死刑的犯罪，经过二十年不再追诉。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检

2024-06-05 11
旧房子在法院评估房产有折旧吗？
法院会找有资质的房产评估机构，一般是一些建筑咨询评估公司，去评估房子的价格。评估收费标准：100万以下是千分之六，资产评估收费标准分为六档，各档差额计费率如下表：档次计费额度（万元）差额计费率（千分率）（1）101以上至1000万元按 2

2024-06-18 3

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公寓住一间住违法吗
查了一下没有查到高校后勤社会化管理后学生权利义务的规定，你可以问问学校或公寓城经营者学生要交押金并必须住在公寓城是根据什么样的规定。如果教育部没有明文规定学生必须住在学校统一安排的公寓城并交纳押金，那

2022-05-03 15,340
无产权公寓属于合法房产吗
须视具体情况而定，民间上所说的小产权房指的是建在农村集体所有土地上的房子，主要是公寓型楼房。近几年来，随着旧村改造、小城镇建设步伐的加快，以及国家基础设施建设用地的需求猛增，征房占地现象较为普遍，由此

2021-12-15 15,340
住了三十年的房子是合法的吗？
按你的表述，你只是占有了该房产，根据我国物权法的规定，占有并不能改变所有权状态，所以该房产仍是原所有权人的。

2022-10-26 15,340
法院评估房产有折旧吗
法院会找有资质的房产评估机构，一般是一些建筑咨询评估公司，去评估房子的价格。评估收费标准:100万以下是千分之六，资产评估收费标准分为六档，各档差额计费率如下表:档次计费额度(万元)差额计费率(千分率

2022-08-29 15,340

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折旧费法律支持吗
折旧费法律支持。一般情况下，人民法院是不支持车辆折旧费的。人民法院只支持车辆的直接损失，例如：维修费等。还支持维修被损坏车辆所支出的费用、车辆所载物品的损失、车辆施救费用等。由于道路交通事故造成下列财产损失，当事人请求侵权人赔偿的，人民法院

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01:02
40年产权公寓能取公积金吗
40年产权公寓能取公积金。根据法律规定住房公积金的领取需要：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市

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结婚二十年婚前房产能分吗
结婚二十年，婚前房产能否分割，需要根据房产的性质来作出区别。首先，如果婚前房产确实属于一方个人所有的财产，无论双方结婚多少年，该套房产都不会因为婚姻关系的延续，而转化为双方共同所有的财产。换句话说，这种情况下的婚前房产并不能分割，只能属于一

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