二手房过户怎样才快

2024-05-23 4

普法内容

卖双方必须同时去房产交易中心（身份证、结婚证、房产证、买卖合同：这个合同金额可以比实际购销金额少些，这样的买卖双方都可以少交些费用，买方是契税，卖方是营业税。）这证件备齐后（复印件各备一套）1、到房产交易中心大厅办理合同录入（这期间可以买方到总咨询台税务排号窗口排队取号、卖方持房产证到70号至71窗口办理房屋信息查档）、之后将录入的合同（这个合同是房产中心给的合同）拿到商务中心复印。办完这些买卖双方就得耐心地等待叫号到税务窗口（74至79号）申报纳税，领取纳税通知书。2、买卖双方持相关证件到私房买卖过户领号处领号，待叫号后到受理窗口（55至56、59至68号）办理房屋买卖登记手续及房屋维修资金过户。买卖双方都到场，这主要是为了签个协议：自愿卖协议。如是在婚后买的房还必须夫妻双方同时到场）。办完上面这些可能要一天的时间，如运气好的话。当天还可以办理交税备案手续（这个手办后）。房产中心给你一个交税通知单，买卖双方在规定的时间内去交税即可。税交完后7个工作日后买方便可以领到新的房产证。首次买二手房退税办理程序：买方领到新的房产证后7个工作日之后，持房产证、契税发票、新房主身份证原、复印件到二楼32～33号窗口办理受理手续，领取爱理单（当天是拿不到的）经审核符合领取条件的，自受理后第三个工作日起，领取人持受理单、身份证、建行活期存折或储蓄卡原件，到房产中心二楼34、35号窗口办理补贴资金领取手续。补贴金将于发放的第二个工作日到账。（如审核不符合领取条件的，工作人员将电话通知产权人办理退件手续）。把相关资料拿到一个在当地有名气的房屋中介去，咨询一下是否可以合同更名，正常情况，合同更名是绝对不允许的，当然会有特殊状况。

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二手房过户最快几天拿证
一般会在20左右领取房产证。如果有贷款的话先要去银行，银行凭产证一般5-10个工作日放贷款给上家账户，下家之后就可以拿到产证，也就是有贷款的话25天到1个月左右，一次性付款的话20天左右（注：每个地方办理房产证的时间都不一样，大家还是要以当

2022-12-04 37
二手房按揭如何才能过户
二手房按揭过户如下：（一）转按揭：经抵押权人同意，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议，变更债务人后进行过户；（二）解除抵押登记手续：向抵押权人付清全部银行贷款，注销抵押后直接过户。

2020-04-29 122
二手房要怎样买，要怎样过户
二手房交易税营业税：税率为5，对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税，超过5年（含5年）的普通住房对外销售时可免征营业税，超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的按售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行

2024-06-26 13

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二手车交了保险才过户，怎样过户？
一，二手车办理保险变更到保险公司去办理，需要的材料有：携带原保单、行驶证、车辆过户发票以及原车主、新车主身份证。二，二手车保险过户具体流程： 1在二手车交易后，对车辆原保险批单进行受益人及车牌号进行

2022-05-01 15,340
二手房过户加急最快几天
二手房过户加急最快几天，1、付完定金之后，二手房的买方和卖方签订购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。 2、去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价

2022-08-16 15,340
办二手房过户最快最全的手续
需要双方持有各自身份证，户口本，婚姻状况证明，住房的房产证，契税证明，出让性质土地证，住房需贷款还清，无抵押，双方一起到住房所属房管部门申请买卖过户。

2022-10-31 15,340
二手房买卖过户需要什么手续怎么样办理二手房过户
1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产

2022-05-05 15,340

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买二手房如何过户手续
现在不少的人都会选择购买二手房。购买二手房办理过户的流程还是比较复杂的，主要包括了以下4个步骤：第一就是要由买卖双方签订购房合同并且办理网签手续。买房者在购买房屋和签订合同之前，一定要了解清楚房屋的权属情况；第二就是如果通过贷款的方式买房，

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二手房能否延期过户
二手房能否延期过户需要视具体的情况而定： 1、如果二手房买卖合同中明确约定了延期过户期限，二手房延期过户是可以的； 2、如果没有约定，合同双方可以协商解决； 3、未约定且协商不成的，延期过户属于违约行为，违约方需要根据合同约定承担相应的违约

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二手房过户费该如何算
二手房的过户费主要包括了下面几种税费： 1、契税：如果房屋属于住宅类的，契税金额为房款总价的1%到3%；如果房屋属于非住宅类的，契税按照计税参考价的3%交纳； 2、营业税：税率为5.6%，如果个人买普通住宅超过两年的，卖房时不用交营业税；

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