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法人房子无偿给公司用,需交什么税

法人房子无偿给公司用,需交什么税

2023-04-22 16
普法内容
法人房子无偿给公司用,需交的税如下: 1、房产税:以租金收入4%计算缴纳; 2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳; 3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳; 4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳; 5、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元,四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额; 6、免征城镇土地使用税; 7、免征印花税。 申报网上纳税的流程如下: 1、纳税人向国税局的征管部门提出网上申报纳税申请,经县(市)区局审批同意后,正式参与网上申报纳税; 2、纳税人向税务机关提供在银行已经开设的缴税账户,并保证账户中有足够用于缴税的资金; 3、纳税人与银行签署委托划款协议,委托银行划缴税款; 4、纳税人利用计算机和申报纳税软件制作纳税申报表,并通过电话网、因特网传送给税务机关的计算机系统; 5、税务机关将纳税人的应划缴税款信息,通过网络发送给有关的银行。由银行从纳税人的存款账户上划缴税款,并打印税收转帐专用完税证; 6、银行将实际划缴的税款信息利用网络传送给税务机关的计算机系统; 7、税务机关接收纳税人的申报信息和税款划缴信息,打印税收汇总缴款书,办理税款的入库手续; 8、纳税人在方便的时候到银行营业网点领取税收转帐完税证,进行会计核算。 综上所述,对于无偿使用房屋,税务局对你公司的要求是有根据的。也就是说无偿使用房屋,事实上的使用人是要负担房屋租赁的租金。比如说,公司无偿使用法定代表人所有的房屋,公司是要负担因房屋租赁产生的税金,比如说营业税、城建税、教育附加、地方教育附加、房屋税、所得税,这是正常的,因为房租能够免,但应税劳动的税金是不能免的。
《中华人民共和国税收征收管理法》第三条 税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行,法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

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