法人房子无偿给公司用,需交什么税

2023-04-22 16

普法内容

法人房子无偿给公司用，需交的税如下： 1、房产税：以租金收入4%计算缴纳； 2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳； 3、城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10%计算缴纳； 4、地方教育附加：以营业税税额的2%计算缴纳； 5、个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元，四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额； 6、免征城镇土地使用税； 7、免征印花税。申报网上纳税的流程如下： 1、纳税人向国税局的征管部门提出网上申报纳税申请，经县（市）区局审批同意后，正式参与网上申报纳税； 2、纳税人向税务机关提供在银行已经开设的缴税账户，并保证账户中有足够用于缴税的资金； 3、纳税人与银行签署委托划款协议，委托银行划缴税款； 4、纳税人利用计算机和申报纳税软件制作纳税申报表，并通过电话网、因特网传送给税务机关的计算机系统； 5、税务机关将纳税人的应划缴税款信息，通过网络发送给有关的银行。由银行从纳税人的存款账户上划缴税款，并打印税收转帐专用完税证； 6、银行将实际划缴的税款信息利用网络传送给税务机关的计算机系统； 7、税务机关接收纳税人的申报信息和税款划缴信息，打印税收汇总缴款书，办理税款的入库手续； 8、纳税人在方便的时候到银行营业网点领取税收转帐完税证，进行会计核算。综上所述，对于无偿使用房屋，税务局对你公司的要求是有根据的。也就是说无偿使用房屋，事实上的使用人是要负担房屋租赁的租金。比如说，公司无偿使用法定代表人所有的房屋，公司是要负担因房屋租赁产生的税金，比如说营业税、城建税、教育附加、地方教育附加、房屋税、所得税，这是正常的，因为房租能够免，但应税劳动的税金是不能免的。

《中华人民共和国税收征收管理法》第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行，法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

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