建设工程挂靠协议应该如何签生效

2024-06-11 15

普法内容

一般情况下合法，但是如果挂靠人不具备相应的施工资质，就是违法的行为。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（二）款规定“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的”施工合同应认定为无效。此法律解释在法律层面上对挂靠合同做出了无效的认定。 1、挂靠经营关系的建筑施工企业以自己的名义或以被挂靠单位的名义签订的承包合同，一般应以挂靠经营者和被挂靠单位为共同诉讼人，起诉或应诉。最高法院《民诉法意见》第43条规定：“个体工商户、个人合伙或私营企业挂靠集体企业并以集体企业的名义从事生产经营活动的，在诉讼中，该个体工商户、个人合伙或私营企业与其挂靠的集体企业为共同诉讼人。” 施工人挂靠其他建筑施工企业，并以被挂靠施工企业名义签订建设工程合同，而被挂靠建筑施工企业不愿起诉的，施工人可作为原告起诉，不必将被挂靠建筑施工企业列为共同原告。 2、挂靠当事人之间所订立的挂靠协议无效。双方应分别承担过错责任； 3、根据《建筑法》及有关司法解释的规定，被挂靠的施工企业与建设单位所订立的建筑安装工程承包合同无效。该施工单位与使用其名义承揽工程的单位或个人对建设单位因此而遭受的损失承担连带赔偿责任。如果建设单位在知情的情况下仍与该被挂靠的施工企业签订合同，则建设单位也有过错，应当承担相应的过错责任。 4、施工企业具备相应的资质是承揽工程和签订承包合同的法定条件。因此，对于建设工程竣工前施工方未取得相应资质的，由于承包合同违法性的瑕疵不能弥补，应确认为无效。 5、以被挂靠单位与建设单位签订的建设工程施工合同无效后，工程款如何结算取决于工程是否竣工验收合格。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二、三条规定：建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人可请求参照合同约定支付工程价款。在司法实践中，以下方式的工程施工类型被认定为挂靠： 1）不具有从事建筑活动主体资格的个人、合伙组织或企业以具备从事建筑活动资格的建筑施工企业的名义承揽工程； 2）资质等级低的建筑施工企业以资质等级高的建筑施工企业的名义承揽工程； 3）不具有施工总承包资质的建筑施工企业以具有施工总承包资质的建筑施工企业的名义承揽工程； 4）有资质的建筑施工企业通过名义上的联营、合作、内部承包等其他方式变相允许他人以本企业的名义承揽工程。

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工程挂靠协议效力如何认定
首先来看看工程挂靠的法律特征：1、挂靠人没有从事建筑活动的主体资格，或者虽有从事建筑活动的资格，但没有具备与建设项目的要求相适应的资质等级;2、被挂靠的施工企业具有与建设项目的要求相适应的资质等级证书，但缺乏承揽该工程项目的实际能力;3、挂

2023-02-23 229
建设工程挂靠协议受法律保护吗
一般情况下合法，但是如果挂靠人不具备相应的施工资质，就是违法的行为。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（二）款规定“没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的”施工合同应认定为无效。此法律解

2024-05-25 5
如何鉴定建设工程质量挂靠和挂靠行为
对没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义进行工程建设的行为，可认定为挂靠。根据法律规定，承包建筑工程的单位应持有相应资质证书，并在资质等级许可的业务范围内承揽工程，不得超越资质范围或借用其他企业名义承揽工程。

2020-09-05 137

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建筑工程施工企业挂靠协议如何认定
挂靠方与被挂靠方之间的法律关系及挂靠协议的效力认定：挂靠通常表现为以下几种特点：一、挂靠人或单位不具有施工资质，其施工能力以及责任承担能力不足; 二、被挂靠企业具有相应的资质等级; 三、挂靠方向被

2023-05-19 15,340
弱电工程单位重点建设项目挂靠协议
协议；甲方：；法定代表人：；乙方：；法定代表人：；鉴于：；甲方为具有资质的工程公司，乙方为甲方在项目（下称；一、甲方需在收到项目业主工程款后的个工作日内，向；二、甲方一次性收到项目业主各类工程款后

2022-08-22 15,340
建筑工程是否属于挂靠协议
建筑工程挂靠协议，满足以下条件有效： (一)签订协议双方需要具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 (四)承包人取得建筑施工企业资质并

2023-12-20 15,340
建设工程合同挂靠人上诉状应该怎么写?
1.上诉人(一审原告)： (1)个人：姓名，性别，生日，民族，职务，住址 (2)法人：公司名称，公司住所地，法定代表人。 2.被上诉人(一审被告)：同上。上诉人不服市区人民法院20年月日作出的(20)

2022-07-09 15,340

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建设工程挂靠合法有效的吗
“挂靠”，即所谓“企业挂靠经营”，就建筑业而言，是指一个施工企业允许他人在一定期间内使用自己企业名义对外承接工程的行为。允许他人使用自己名义的企业为被挂靠企业，相应的使用被挂靠企业名义从事经营活动的企业或个人为挂靠人。建设工程挂靠一般情况下

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挂靠协议受法律保护吗
挂靠协议，并不受法律保护。实际上，挂靠协议处于我国法律的灰色地带，不建议当事人采取挂靠的形式，向他人借用资格证书，来从事民事法律行为。具体来说，我国民法典明确规定了，合同当事人应当具有相应的民事行为能力。如果是特殊类型的合同，则需要具有法律

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工程挂靠是否合法
根据相关法律的规定，建设工程合同与其他合同比具有一定的特殊性，建设工程的承包人需要具备建筑施工企业资质，不具备该资质的企业不可以做承包人。除此之外，具备承包资的承包人也不可以将建设工程分包给不具备资质的企业，也不可以将本企业的名义借给其他不

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