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租赁合同和转租合同的区别如下: 1.租赁合同转让的是占有、使用、收益的权利;转租合同转让的是租赁权。 2.租赁合同是由出租人和承租人签订;转租合同是由承租人和第三人签订。 3.租赁合同中,承租人直接向出租人支付租金;转租合同中,承租人向第三
擅自转租合同本身是有效的合同。擅自转租合同不属于民法典上无效合同的几种情形,也不属于效力待定的合同。值得注意的是,擅自转租合同,也不属于无权处分。因为在我国,处分的客体是针对以物权变动为目的所订立的债
目前夜市摊位租赁合同,本协议履行期满,双方如有意延长租赁期限,应在本协议期满前一个月重新签订新书面租赁协议,同等条件下,以承租方优先为原则。
问题一、合同有效。问题二、没有经过出租人同意转租无效,但是你可以喝出租人沟通后由出租人作出追认。否则就是无效,而且需要承担违约责任。问题三、你要退回已交房租,则只能是因为你的违约导致出租人或是合同约定
承租方拖欠租金累计达天的,并赔偿违约金元。合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。
租赁别人的公租房,在签订租赁合同的时候可以参考相关的租赁合同范本,根据租赁方和承租方达成的一致意见,做必要的调整。租赁合同的内容包含了租赁期限,租赁用途,租金标准等必备的条款。此外租赁合同之中还应当尤其注意以下两个方面,第一就是要明确房屋里
融资租赁合同与租赁合同的区别有以下两点,分别是: 1、两者是否必须采取书面形式不同。融资租赁合同应采用书面形式,而租赁合同是租期超过六个月,才应采用书面形式; 2、两者的主体不同。租赁合同涉及的主体主要是出租人和承租人,而融资租赁合同涉及的
手写的房屋租赁合同是否有效要分情况而定,具体如下: 1、当合同的订立主体为完全民事行为能力人,合同是双方当事人的真实意愿,没有存在欺诈、胁迫、乘人之危等情形,而且合同中没有违反法律强制性规定的内容的,该份手写的房屋租赁合同是合法有效的; 2