民法典规定是不是房产证写谁的名字就是谁的

2024-07-15 8

普法内容

房产证上写谁的名字分情况而定，并不是房产证写谁的名字就是归谁了，而是要看房产所有权的登记，房子在进行登记之后，才会获得产权。如果婚前买房，其中一方出了钱，但房产证上写的是两个人的名字，出方资房有证据证明对方确实未出资的话；到夫妻离婚之时，首付部分视作出资方的婚前财产，婚后还贷部分则视作夫妻共同财产，纳入离婚财产分割范围。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

民法典规定离婚房产名字是谁的房子就归谁吗
您提到的离婚房产名字变更依照一般的房产过户流程办理就可以了，房产证过户流程： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上

2024-06-24 17
房产证代表是不是谁的名字就是谁的产权对吗
如果没有相反证据，就可以按照房产证认定产权。建议委托律师。

2024-07-15 16
民法典规定婚前财产写谁名就是谁的吗，有哪些规定
婚前财产是否写谁名就是谁的，需要视情况而定。如果是婚前的房产，则是属于个人财产。如果一方在婚前付清了全部房款，并且取得了房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。如果是只拿了首付，有夫妻二人实际上在婚后偿

2024-04-25 3

专业问答更多>>

房产证上写谁的名字就是谁的吗，有没有法律规定
房产证上写谁的名字分情况而定，不一定写谁的名字就是谁的。要根据具体的情况而定： 1、共有关系。夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，如无特别约定，则该房屋为夫妻共有财产，此即所谓的法定夫妻共同财产推定制

2023-06-16 15,340
爷爷的房子是我的名字, 房产证写谁的就是谁的吗
当时结婚是否办理结婚证？一般按照您的描述，可以主张该房为您爷爷的婚前个人财产，需结合实际情况确定，房子现在的户主是谁的名字？

2022-01-18 15,340
买二手房房产证上写的是谁的名字, 房产证上写的是谁的名字房子归谁
这个问题其实也简单。二手房您指的是房产证已经下来的商品房，所以二手房房产证上写的是业主的名字，明确了业主的权属，并且绝大部分二手房周边生活和商业配套基本成型了。一手房基本上您买的时候根本没下房产证，因

2022-02-11 15,340
民法典规定婚前财产写谁名就是谁的吗,有哪些规定
婚前财产是否写谁名就是谁的，需要视情况而定。如果是婚前的房产，则是属于个人财产。如果一方在婚前付清了全部房款，并且取得了房产证的，就是婚前财产，婚前财产属于夫妻个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。如

2023-08-08 15,340

法律短视频更多>>

01:25
夫妻房产证写谁的名字
夫妻共同出资购买的房产，应当被认定为夫妻共同财产。无论房产证上写的是谁的名字，只要是在婚姻关系存续期间内，夫妻决定以共同财产购买的不动产，就是夫妻共同财产。也就是说，无论写上谁的名字，这项房产都是夫妻共同的财产，房产证只是对外公示效力的一项

1,060 15,340
00:52
拆迁协议谁签字就是谁的吗
按现行的拆迁执行情况来看，拆迁协议上谁签字房产证就是谁的名字。拆迁补偿安置协议一般是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。因为拆迁协议只有所有权人签字后才有效

5,967 15,340
01:09
行政法规是谁制定
行政法规是由国务院制定。行政法规是国务院根据宪法和法律，而制定的有关行政方面的，具有国家强制力的规范性法律文件。省、自治区、直辖市的人民代表大会及其常务委员会根据本行政区域的具体情况和实际需要，在不同宪法、法律、行政法规相抵触的前提下，可以

4,406 15,340