房产证上写在世一方的名字，另一方去世，可以买卖吗

2024-04-18 23

普法内容

若离世的一方未留有遗嘱或其它书面指定赠予对象的文件，则该房产将依照法律规定以遗物的方式进行分配。在这样的情况下，法律赋予了其配偶、子女及其他直系亲属较高的权益，使他们都具备成为遗物首位顺序继承人的可能性。在这一阶段，存活的一方可依法享有对房产的继承权并且有权对其进行支配，包括但不仅限于进行销售活动。已立遗嘱但无其他继承人：假如逝去的一方曾经留下遗嘱，详细阐述了关于遗物如何分配的问题，那么此人的遗嘱内容便会成为决定房产处理的关键因素。根据遗嘱的指示行事，确保房产能够准确无误的被移交给对应的收益人手中。已立遗嘱且有其他继承人：在存在遗嘱但未能指明继承人的情况下，房产有可能被认定为公共遗物，并由众多的继承人共同进行继承。在此情形之下，仍旧生存的一方应当与其他利益相关者展开商议，以确定各自所享有的继承份额，然后再根据法律程序办理继承公证书以及房产所有权转让手续。无遗嘱或有其他继承人：若离世的一方既未立遗嘱又没有其他形式的传承约束，那么就需要严格遵守相关法律规定，通过合法的程序来完成整个继承过程。

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配偶去世房产证是在世一方名字可以直接卖吗
是的，不过在进行房屋转让手续时，请务必携带由司法鉴定机构出具的死者死因证明文件。房屋产权交易管理局也会附带一份免责声明，其主要内容为：由于该房产属于已故夫妻双方共同所有，若其中一人生前立下遗嘱或未立遗嘱，则其名下财产除了给予配偶以外，还可

2024-06-09 16
夫妻一方去世房产证是去世方名字卖房咋办
夫妻一方去世，共有房屋可以转让，但是应当经过其他有继承权人的同意。具体的房产过户手续因是否有遗嘱而不同： 1.若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，那么只需要现存配偶携带本人的身份证件、遗嘱和公安机

2021-03-17 769
夫妻一方去世，另一方可以把名字改为自己的名字么？
可以进行房产更名，有遗嘱的按遗嘱继承，没有遗嘱的按法定继承顺序继承。

2024-06-02 15

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夫妻一方去世房产证是去世方名字卖房该怎么办
夫妻一方去世，共有房屋可以转让，但是应当经过其他有继承权人的同意。具体的房产过户手续因是否有遗嘱而不同： 1.若死亡的夫妻一方留有遗嘱将原本属于自己的一半房产作为遗产赠与存活的另一方配偶时，那么只需要

2023-02-16 15,340
夫妻一方去世是去世方名字另一方要交的手续
需要去世一方的所有继承人（配偶、父母、子女）一致同意可以到产权部门变更产权，去世一方的房产份额需要经过继承，继承后房产就不夫妻共有，而是所有继承人和原夫妻中剩余的一方共同按份共有。到“公证”窗口办理公

2022-10-07 15,340
一方过世了房屋买卖，夫妻一方去世，另一方怎样卖房？
如果有遗嘱，按照遗嘱继承；没有遗嘱按照法定继承（需要指明的，这里继承的是过世一方的份额，按照第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母来继承）。

2022-07-30 15,340
夫妻买房写一方名字, 一方去世, 房产如何继承
婚后夫妻购房写夫妻一方或双方的名字均为夫妻共有，但夫妻另有约定的除外。一方去世的，房产一半为遗产一半归生者。遗产继承：有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。继承人可协商，不能协商

2022-01-31 15,340

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01:13
夫妻一方去世房产怎么卖
如果夫妻一方去世，房屋需要出售，具体出售方式需要根据具体情况决定：首先，如果在世一方为死者的唯一继承人的，在继承房屋一半所有权后，只需要带上有关材料、证件，到房屋所在地的部门办理过户手续房屋变更登记手续就可以了。因为根据我国《物权法》的相

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01:22
老人一方去世房子归谁
房产通常是属于夫妻的共同财产，因此如果夫妻中有一方先去世，则根据《继承法》及《婚姻法》的相关规定，过失人的配偶首先会得到该房产的50%，针对剩余50%的房产，则由配偶与子女进行平分，即为一人25%，因为该房产的75%由配偶继承，25%由子女

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01:03
夫妻一方买房需要另一方的征信吗
夫妻一方买房需要另一方的征信。夫妻一方能自己单独买房。夫妻一方使用自己的个人财产，单独购买房屋的，属于其个人财产。即使是在婚姻存续期间购买的房屋，也不会转换为夫妻共同财产。夫妻之间也可以通过约定的方式，由一方单独买房，并且房屋归购房者个人所

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