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西安物业收费标准

西安物业收费标准

2023-05-06 8
普法内容
西安物业收费标准如下: 1、物业服务收费包括包干制或者酬金制等两种形式; 2、包干制是物业公司向业主收取物业费盈余或亏损匀由物业公司享有或承担; 3、酬金制是物业公司预先向业主收取物业运行资金,物业公司按合同约定提取酬金,资金结余或不足匀由业主享有或承担。 物业费的具体内容如下: 1、小区的清洁卫生费用; 2、小区的绿化养护费用; 3、小区的秩序维护费用; 4、物业公司管理服务人员的工资、社保和福利费等; 5、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 6、物业公司办公费用; 7、物业管理固定资产折旧; 8、经业主同意的其它费用。 综上所述,业主应当按时缴纳物业费,物业费的用途业主有权知晓,物业对物业费的使用应当作出公告。
《物业管理条例》第十七条 管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。 管理规约应当尊重社会公德,不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。 管理规约对全体业主具有约束力。 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。

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